Horsekildevej 2, 1. th., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 67 m² · bygget 1914 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 67 m², 2 værelser, opført i 1914. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 5
Byggeår: 1914
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 4547 m²
Bebygget areal: 903 m²
Erhvervsareal: 567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.841 kr/m².3.175.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsekildevej gns: 50.445 kr/m² (60 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.416 kr/m²-19,20 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.801.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2016jul.Ejerskifte
1984dec.Ejerskifte
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsekildevej 16, 2. tv 2500 Valby	62 m²	102 m	27-11-2023	2.765.000 kr.	44.597 kr./m²
Horsekildevej 20, 2. th 2500 Valby	62 m²	130 m	12-06-2024	2.700.000 kr.	43.548 kr./m²
Horsekildevej 20, st. th 2500 Valby	62 m²	130 m	11-03-2024	2.600.000 kr.	41.935 kr./m²
Horsekildevej 18, st. th 2500 Valby	61 m²	115 m	15-10-2024	2.685.000 kr.	44.016 kr./m²
Horsekildevej 18, 3. tv 2500 Valby	61 m²	115 m	22-07-2024	3.098.000 kr.	50.787 kr./m²
Horsekildevej 34, 3. tv 2500 Valby	61 m²	219 m	26-07-2026	4.350.000 kr.	71.311 kr./m²
Horsekildevej 34, 2. tv 2500 Valby	61 m²	219 m	15-01-2026	4.300.000 kr.	70.492 kr./m²
Horsekildevej 34, 3. tv 2500 Valby	61 m²	219 m	14-09-2025	3.700.000 kr.	60.656 kr./m²
Horsekildevej 34, 1. tv 2500 Valby	61 m²	219 m	18-06-2024	2.600.000 kr.	42.623 kr./m²
Horsekildevej 34, 3. tv 2500 Valby	61 m²	219 m	19-04-2024	2.955.000 kr.	48.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu