Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Horsekildevej 11, st. tv.

Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Etager
5
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
2490 m²
Bebygget areal
498 m²
Erhvervsareal
75 m²

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.211 kr/m².4.324.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHorsekildevej gns: 50.445 kr/m² (60 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.668 kr/m²-19,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.241.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2022okt.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsekildevej 48, 5.
2500 Valby		81 m²212 m26-09-20254.850.000 kr.59.877 kr./m²
Horsekildevej 22, 2. th
2500 Valby		85 m²71 m28-06-20255.195.000 kr.61.118 kr./m²
Horsekildevej 42, 2. th
2500 Valby		86 m²173 m31-12-20266.250.000 kr.72.674 kr./m²
Horsekildevej 42, 2. th
2500 Valby		86 m²173 m08-10-20266.250.000 kr.72.674 kr./m²
Horsekildevej 42, 4. th
2500 Valby		86 m²173 m30-05-20244.430.000 kr.51.512 kr./m²
Horsekildevej 48, st. tv
2500 Valby		86 m²212 m16-10-20243.750.000 kr.43.605 kr./m²
Horsekildevej 16, 2. tv
2500 Valby		62 m²32 m27-11-20232.765.000 kr.44.597 kr./m²
Horsekildevej 20, 2. th
2500 Valby		62 m²40 m12-06-20242.700.000 kr.43.548 kr./m²
Horsekildevej 20, st. th
2500 Valby		62 m²40 m11-03-20242.600.000 kr.41.935 kr./m²
Horsekildevej 28, 4. tv
2500 Valby		88 m²108 m12-02-20254.450.000 kr.50.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden