Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Horsekildevej 11, 5. th.

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
2490 m²
Bebygget areal
498 m²
Erhvervsareal
75 m²

Indretning

Badeværelser
1
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.841 kr/m².3.175.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHorsekildevej gns: 50.445 kr/m² (60 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.416 kr/m²-19,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.068.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerandel overdraget
  • 2022okt.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsekildevej 16, 2. tv
2500 Valby		62 m²32 m27-11-20232.765.000 kr.44.597 kr./m²
Horsekildevej 20, 2. th
2500 Valby		62 m²40 m12-06-20242.700.000 kr.43.548 kr./m²
Horsekildevej 20, st. th
2500 Valby		62 m²40 m11-03-20242.600.000 kr.41.935 kr./m²
Horsekildevej 18, st. th
2500 Valby		61 m²34 m15-10-20242.685.000 kr.44.016 kr./m²
Horsekildevej 18, 3. tv
2500 Valby		61 m²34 m22-07-20243.098.000 kr.50.787 kr./m²
Horsekildevej 34, 3. tv
2500 Valby		61 m²127 m26-07-20264.350.000 kr.71.311 kr./m²
Horsekildevej 34, 2. tv
2500 Valby		61 m²127 m15-01-20264.300.000 kr.70.492 kr./m²
Horsekildevej 34, 3. tv
2500 Valby		61 m²127 m14-09-20253.700.000 kr.60.656 kr./m²
Horsekildevej 34, 1. tv
2500 Valby		61 m²127 m18-06-20242.600.000 kr.42.623 kr./m²
Horsekildevej 34, 3. tv
2500 Valby		61 m²127 m19-04-20242.955.000 kr.48.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden