Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2400 København NV

Horsebakken 70

Villa · 160 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 644 m², 5 værelser, opført i 1923. Beliggende i Københavns Kommune (2400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
644 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Andet
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.256.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.436.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.142 kr/m².9.895.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHorsebakken gns: 53.030 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.863 kr/m²-33,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.575.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,80 pct. siden mar. 2005
847k4,3M7,8M11,3M14,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20053.400.000 kr.I dag · vores estimat7.575.315 kr.Markedet · 19921.128.000 kr.Markedet · 1993895.680 kr.Markedet · 1994990.720 kr.Markedet · 19951.518.880 kr.Markedet · 19961.223.040 kr.Markedet · 19971.722.400 kr.Markedet · 19981.883.840 kr.Markedet · 19992.116.000 kr.Markedet · 20002.518.560 kr.Markedet · 20012.476.800 kr.Markedet · 20022.206.720 kr.Markedet · 20032.790.720 kr.Markedet · 20043.145.760 kr.Markedet · 20052.959.840 kr.Markedet · 20065.276.160 kr.Markedet · 20074.366.560 kr.Markedet · 20083.451.200 kr.Markedet · 20093.812.160 kr.Markedet · 20103.396.000 kr.Markedet · 20114.415.680 kr.Markedet · 20123.657.120 kr.Markedet · 20134.340.320 kr.Markedet · 20145.033.440 kr.Markedet · 20154.856.960 kr.Markedet · 20164.104.320 kr.Markedet · 20175.729.760 kr.Markedet · 20185.792.640 kr.Markedet · 20197.137.280 kr.Markedet · 20206.569.760 kr.Markedet · 20218.200.000 kr.Markedet · 202212.164.160 kr.Markedet · 20237.931.680 kr.Markedet · 202411.127.520 kr.Markedet · 202511.332.000 kr.Markedet · 202611.079.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
7.575.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005mar.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 1996jun.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsebakken 36
2400 København NV		169 m²324 m08-12-20247.500.000 kr.44.379 kr./m²
Horsebakken 56
2400 København NV		134 m²163 m25-03-20258.035.000 kr.59.963 kr./m²
Horsebakken 62
2400 København NV		198 m²110 m10-04-202510.500.000 kr.53.030 kr./m²
Støvnæs Allé 31
2400 København NV		162 m²478 m14-07-202410.200.000 kr.62.963 kr./m²
Hjortholms Allé 7
2400 København NV		162 m²579 m16-07-202512.700.000 kr.78.395 kr./m²
Nebbegårdsbakken 3
2400 København NV		167 m²535 m02-04-20258.525.000 kr.51.048 kr./m²
Engsvinget 37
2400 København NV		178 m²69 m23-04-202511.250.000 kr.63.202 kr./m²
Engsvinget 34
2400 København NV		142 m²92 m09-10-20259.995.000 kr.70.387 kr./m²
Ørevadsvej 9
2400 København NV		172 m²453 m25-04-20258.750.000 kr.50.872 kr./m²
Hjortholms Allé 26
2400 København NV		149 m²598 m15-06-202511.500.000 kr.77.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden