Horsebakken 68

Villa · 127 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 644 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 644 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 7.862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.394.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.462 kr/m².7.816.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorsebakken gns: 53.030 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 72.582 kr/m²-26,90 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering7.696.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,90 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 7.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.696.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
1987okt.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horsebakken 76 2400 København NV	130 m²	78 m	29-10-2023	6.100.000 kr.	46.923 kr./m²
Horsebakken 56 2400 København NV	134 m²	144 m	25-03-2025	8.035.000 kr.	59.963 kr./m²
Horsebakken 37 2400 København NV	86 m²	189 m	06-10-2023	5.900.000 kr.	68.605 kr./m²
Horsebakken 36 2400 København NV	169 m²	306 m	08-12-2024	7.500.000 kr.	44.379 kr./m²
Horsebakken 62 2400 København NV	198 m²	91 m	10-04-2025	10.500.000 kr.	53.030 kr./m²
Engsvinget 45 2400 København NV	120 m²	67 m	18-11-2024	8.200.000 kr.	68.333 kr./m²
Storkebakken 29 2400 København NV	129 m²	423 m	20-10-2024	8.225.000 kr.	63.760 kr./m²
Mosesvinget 4 2400 København NV	127 m²	565 m	15-04-2026	6.510.000 kr.	51.260 kr./m²
Mosesvinget 34A 2400 København NV	123 m²	329 m	12-08-2024	6.200.000 kr.	50.407 kr./m²
Nebbegårdsbakken 11 2400 København NV	125 m²	468 m	04-10-2025	10.995.000 kr.	87.960 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu