Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2400 København NV

Horsebakken 47

Villa · 186 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 655 m², 7 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
655 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.878.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.444.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.764 kr/m².9.093.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHorsebakken gns: 53.030 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 79.863 kr/m²-33,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.085.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,00 pct. siden okt. 2015
984k5,0M9,1M13,2M17,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20153.675.000 kr.I dag · vores estimat8.085.170 kr.Markedet · 19921.311.300 kr.Markedet · 19931.041.228 kr.Markedet · 19941.151.712 kr.Markedet · 19951.765.698 kr.Markedet · 19961.421.784 kr.Markedet · 19972.002.290 kr.Markedet · 19982.189.964 kr.Markedet · 19992.459.850 kr.Markedet · 20002.927.826 kr.Markedet · 20012.879.280 kr.Markedet · 20022.565.312 kr.Markedet · 20033.244.212 kr.Markedet · 20043.656.946 kr.Markedet · 20053.440.814 kr.Markedet · 20066.133.536 kr.Markedet · 20075.076.126 kr.Markedet · 20084.012.020 kr.Markedet · 20094.431.636 kr.Markedet · 20103.947.850 kr.Markedet · 20115.133.228 kr.Markedet · 20124.251.402 kr.Markedet · 20135.045.622 kr.Markedet · 20145.851.374 kr.Markedet · 20155.646.216 kr.Markedet · 20164.771.272 kr.Markedet · 20176.660.846 kr.Markedet · 20186.733.944 kr.Markedet · 20198.297.088 kr.Markedet · 20207.637.346 kr.Markedet · 20219.532.500 kr.Markedet · 202214.140.836 kr.Markedet · 20239.220.578 kr.Markedet · 202412.935.742 kr.Markedet · 202513.173.450 kr.Markedet · 202612.879.756 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg
3.675.000 kr.
I dag · vores estimat
8.085.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015okt.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
  • 1994jan.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsebakken 62
2400 København NV		198 m²83 m10-04-202510.500.000 kr.53.030 kr./m²
Horsebakken 36
2400 København NV		169 m²302 m08-12-20247.500.000 kr.44.379 kr./m²
Horsebakken 56
2400 København NV		134 m²136 m25-03-20258.035.000 kr.59.963 kr./m²
Engsvinget 37
2400 København NV		178 m²84 m23-04-202511.250.000 kr.63.202 kr./m²
Harespringet 9
2400 København NV		187 m²420 m03-11-202512.700.000 kr.67.914 kr./m²
Mosesvinget 10
2400 København NV		188 m²482 m06-08-20246.325.000 kr.33.644 kr./m²
Mosesvinget 6
2400 København NV		176 m²515 m28-08-20247.150.000 kr.40.625 kr./m²
Ørevadsvej 9
2400 København NV		172 m²469 m25-04-20258.750.000 kr.50.872 kr./m²
Nebbegårdsbakken 3
2400 København NV		167 m²491 m02-04-20258.525.000 kr.51.048 kr./m²
Støvnæs Allé 31
2400 København NV		162 m²505 m14-07-202410.200.000 kr.62.963 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden