Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Horsbred 181B

Rækkehus · 112 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 112 m², 3 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
224 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
673.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.498 kr/m².3.521.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHorsbred gns: 27.103 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 32.523 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.838.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,31 pct. siden sep. 2022
714k1,7M2,6M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20223.850.000 kr.I dag · vores estimat3.838.102 kr.Markedet · 19921.034.880 kr.Markedet · 1993726.768 kr.Markedet · 1994794.080 kr.Markedet · 1995909.328 kr.Markedet · 1996864.864 kr.Markedet · 1997949.648 kr.Markedet · 19981.113.280 kr.Markedet · 19991.432.704 kr.Markedet · 20001.194.368 kr.Markedet · 20011.426.208 kr.Markedet · 20022.300.592 kr.Markedet · 20031.201.536 kr.Markedet · 20041.754.368 kr.Markedet · 20052.079.168 kr.Markedet · 20063.333.120 kr.Markedet · 20072.586.864 kr.Markedet · 20082.347.520 kr.Markedet · 20091.840.832 kr.Markedet · 20102.130.240 kr.Markedet · 20112.006.144 kr.Markedet · 20122.369.696 kr.Markedet · 20132.106.272 kr.Markedet · 20142.407.440 kr.Markedet · 20152.169.776 kr.Markedet · 20162.498.496 kr.Markedet · 20172.119.152 kr.Markedet · 20182.724.736 kr.Markedet · 20192.773.792 kr.Markedet · 20202.836.848 kr.Markedet · 20212.921.184 kr.Markedet · 20223.322.368 kr.Markedet · 20232.914.240 kr.Markedet · 20243.760.400 kr.Markedet · 20253.113.488 kr.Markedet · 20263.741.136 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.838.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 2017feb.Ejerskifte
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsbred 112
2625 Vallensbæk		107 m²334 m23-11-20253.995.000 kr.37.336 kr./m²
Horsbred 96
2625 Vallensbæk		107 m²350 m08-05-20243.650.000 kr.34.112 kr./m²
Horsbred 65
2625 Vallensbæk		107 m²446 m08-12-20243.100.000 kr.28.972 kr./m²
Horsbred 57
2625 Vallensbæk		107 m²477 m24-03-20252.900.000 kr.27.103 kr./m²
Horsbred 31
2625 Vallensbæk		107 m²569 m09-12-20242.900.000 kr.27.103 kr./m²
Horsbred 58
2625 Vallensbæk		147 m²472 m30-04-20254.025.000 kr.27.381 kr./m²
Horsbred 4
2625 Vallensbæk		146 m²648 m28-11-20243.750.000 kr.25.685 kr./m²
Horsbred 15
2625 Vallensbæk		156 m²629 m16-01-20244.395.000 kr.28.173 kr./m²
Horsbred 104
2625 Vallensbæk		171 m²317 m30-06-20242.800.000 kr.16.374 kr./m²
Hyrdeengen 365
2625 Vallensbæk		113 m²201 m29-10-20253.700.000 kr.32.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden