Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2625 Vallensbæk

Horsbred 119

Rækkehus · 107 m² · bygget 1967

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 399 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1986. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
399 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
876.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.518 kr/m².3.504.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHorsbred gns: 27.103 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2625-snit 32.523 kr/m²-16,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk107 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.711.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Ejerandel overdraget
  • 2007majEjerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1985majEjerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Horsbred 96
2625 Vallensbæk		107 m²123 m08-05-20243.650.000 kr.34.112 kr./m²
Horsbred 65
2625 Vallensbæk		107 m²152 m08-12-20243.100.000 kr.28.972 kr./m²
Horsbred 112
2625 Vallensbæk		107 m²158 m23-11-20253.995.000 kr.37.336 kr./m²
Horsbred 57
2625 Vallensbæk		107 m²182 m24-03-20252.900.000 kr.27.103 kr./m²
Horsbred 31
2625 Vallensbæk		107 m²274 m09-12-20242.900.000 kr.27.103 kr./m²
Horsbred 58
2625 Vallensbæk		147 m²211 m30-04-20254.025.000 kr.27.381 kr./m²
Horsbred 4
2625 Vallensbæk		146 m²364 m28-11-20243.750.000 kr.25.685 kr./m²
Horsbred 15
2625 Vallensbæk		156 m²334 m16-01-20244.395.000 kr.28.173 kr./m²
Horsbred 104
2625 Vallensbæk		171 m²99 m30-06-20242.800.000 kr.16.374 kr./m²
Nørrebred 198
2625 Vallensbæk		107 m²400 m08-09-20243.525.000 kr.32.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden