Hornstrupvej 31, Næstrup

Villa · 212 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 27.650 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1985. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Erhvervsareal: 34 m²
Grundareal: 27650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.995 kr/m².2.009.500 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)27650 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.566.628 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,59 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2012 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.566.628 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1985Ombygning
1979aug.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næstrupvej 48, Sjørring 7700 Thisted	210 m²	415 m	07-01-2025	2.450.000 kr.	11.667 kr./m²
Rosvangvej 18, Sjørring 7700 Thisted	219 m²	2,2 km	11-05-2025	2.400.000 kr.	10.959 kr./m²
Kallerupvej 2, Kallerup 7700 Thisted	216 m²	2,4 km	24-09-2026	1.750.000 kr.	8.102 kr./m²
Gl. Sjørringvej 26, Sjørring 7700 Thisted	196 m²	2,0 km	30-05-2026	1.600.000 kr.	8.163 kr./m²
Præstegårdsvej 50, Sjørring 7700 Thisted	199 m²	2,3 km	04-07-2025	1.500.000 kr.	7.538 kr./m²
Kallerupvej 21, Kallerup 7700 Thisted	209 m²	2,7 km	14-05-2025	1.795.000 kr.	8.589 kr./m²
Vuskærvej 9, Tilsted 7700 Thisted	210 m²	3,0 km	11-09-2025	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Frejasvej 18, Sjørring 7700 Thisted	172 m²	1,6 km	23-12-2025	2.850.000 kr.	16.570 kr./m²
Østergårdsvej 6, Skjoldborg 7700 Thisted	203 m²	2,9 km	23-01-2024	2.100.000 kr.	10.345 kr./m²
Højmarken 6, Silstrup 7700 Thisted	191 m²	2,5 km	05-07-2024	1.350.000 kr.	7.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu