Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4070 Kirke Hyllinge

Hornsherredvej 315A, Sæby

Villa · 104 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 71.176 m², 3 værelser, opført i 1996, renoveret i 2023. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1996
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Lejre Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
71176 m²
Indbygget garage
90 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
719.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i SæbyMedian pris/m² for villa i Sæby (4070, sidste 24 mdr.): 17.276 kr/m² × 104 m².1.796.704 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1996 (30 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden) · Prisstigning 485% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)71176 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.025.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-57,98 pct. siden jul. 1981
162k1,9M3,7M5,4M7,2M19811995199920032007201120152019202331. jul. 19811.230.740 kr.30. nov. 20197.200.000 kr.I dag · vores estimat3.025.252 kr.Markedet · 1992295.984 kr.Markedet · 1993483.912 kr.Markedet · 1994740.064 kr.Markedet · 1995561.392 kr.Markedet · 1996669.344 kr.Markedet · 1997698.464 kr.Markedet · 1998755.040 kr.Markedet · 1999489.112 kr.Markedet · 2000311.272 kr.Markedet · 2001536.536 kr.Markedet · 20021.119.144 kr.Markedet · 20031.019.824 kr.Markedet · 20041.124.448 kr.Markedet · 20051.206.920 kr.Markedet · 20061.565.096 kr.Markedet · 20072.251.288 kr.Markedet · 20081.645.592 kr.Markedet · 20091.690.624 kr.Markedet · 20101.104.168 kr.Markedet · 20111.245.400 kr.Markedet · 20121.019.096 kr.Markedet · 2013910.832 kr.Markedet · 20141.095.536 kr.Markedet · 20151.008.384 kr.Markedet · 20161.232.088 kr.Markedet · 20171.310.608 kr.Markedet · 20181.496.248 kr.Markedet · 20191.342.952 kr.Markedet · 20201.546.064 kr.Markedet · 20211.753.440 kr.Markedet · 20221.844.752 kr.Markedet · 20231.459.640 kr.Markedet · 20241.594.632 kr.Markedet · 20251.960.816 kr.Markedet · 20262.102.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1981 · Alm. Salg
1.230.740 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg
7.200.000 kr.
I dag · vores estimat
3.025.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg7.200.000 kr.
  • 1996Bygget
  • 1981jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 19961.230.740 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hornsherredvej 298, Lyndby
4070 Kirke Hyllinge		89 m²439 m24-04-20242.475.000 kr.27.809 kr./m²
Hornsherredvej 304, Lyndby
4070 Kirke Hyllinge		136 m²379 m14-08-20253.475.000 kr.25.551 kr./m²
Hornsherredvej 404, Sæby
4070 Kirke Hyllinge		79 m²1,5 km10-03-20261.500.000 kr.18.987 kr./m²
Hornsherredvej 157
4070 Kirke Hyllinge		132 m²1,9 km04-08-20262.625.000 kr.19.886 kr./m²
Hornsherredvej 451, Sæby
4070 Kirke Hyllinge		136 m²1,6 km11-06-20241.795.000 kr.13.199 kr./m²
Hornsherredvej 245, Lyndby
4070 Kirke Hyllinge		149 m²807 m30-11-20232.750.000 kr.18.456 kr./m²
Hornsherredvej 290, Lyndby
4070 Kirke Hyllinge		153 m²506 m16-02-20253.995.000 kr.26.111 kr./m²
Hornsherredvej 235, Lyndby
4070 Kirke Hyllinge		150 m²921 m04-12-20254.650.000 kr.31.000 kr./m²
Hornsherredvej 459, Sæby
4070 Kirke Hyllinge		151 m²1,9 km02-02-20252.885.000 kr.19.106 kr./m²
Hornsherredvej 406, Sæby
4070 Kirke Hyllinge		188 m²1,5 km05-07-20253.345.000 kr.17.793 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden