Horns Bjerge 30

Fritidshus · 79 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 2.430 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 2009. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 2430 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.028.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.424.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.550 kr/m².3.637.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHorns gns: 26.215 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²-22,40 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2430 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.258.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+586,08 pct. siden jan. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 1998 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.258.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1998jan.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Horns Bjerge 15 6857 Blåvand	145 m²	135 m	10-04-2026	4.600.000 kr.	31.724 kr./m²
Svinget 40 6857 Blåvand	81 m²	360 m	15-09-2026	3.460.000 kr.	42.716 kr./m²
Svinget 28 6857 Blåvand	85 m²	251 m	22-07-2026	5.075.000 kr.	59.706 kr./m²
Svinget 28 6857 Blåvand	85 m²	251 m	27-05-2025	3.995.000 kr.	47.000 kr./m²
Blåvandvej 9 6857 Blåvand	81 m²	686 m	12-01-2025	3.250.000 kr.	40.123 kr./m²
Svinget 6 6857 Blåvand	87 m²	129 m	26-01-2026	3.700.000 kr.	42.529 kr./m²
Nordkrogen 14 6857 Blåvand	81 m²	751 m	07-11-2024	2.470.000 kr.	30.494 kr./m²
Peter Malersvej 13 6857 Blåvand	83 m²	573 m	30-08-2026	3.550.000 kr.	42.771 kr./m²
Nordkrogen 4 6857 Blåvand	80 m²	902 m	23-05-2026	3.475.000 kr.	43.438 kr./m²
Kallesmærskvej 12 6857 Blåvand	80 m²	1,0 km	17-05-2025	2.800.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu