Hornebyvej 62A

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1884

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 2 værelser, opført i 1884, renoveret i 1987. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1884
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Erhvervsareal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.371 kr/m².3.340.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHornebyvej gns: 26.173 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 70.522 kr/m²-62,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.572.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,20 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.572.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2018feb.Ejerskifte
2014nov.Ejerskifte
1995jun.Ejerskifte
1987Ombygning
1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornebyvej 58B 3100 Hornbæk	123 m²	32 m	11-09-2024	2.990.000 kr.	24.309 kr./m²
Nordre Strandvej 351, 1. 1. 3100 Hornbæk	67 m²	1,1 km	12-03-2026	2.750.000 kr.	41.045 kr./m²
Nordre Strandvej 351, 1. 1. 3100 Hornbæk	67 m²	1,1 km	17-12-2024	1.650.000 kr.	24.627 kr./m²
Nordre Strandvej 351, 1. 1 3100 Hornbæk	67 m²	1,1 km	16-12-2024	1.650.000 kr.	24.627 kr./m²
Nordre Strandvej 348B, 2. 3100 Hornbæk	77 m²	1,2 km	31-01-2024	2.850.000 kr.	37.013 kr./m²
Østerbækvej 10, st. th 3100 Hornbæk	88 m²	1,3 km	05-03-2025	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²
Kystvej 20, 3. 2 3100 Hornbæk	96 m²	1,2 km	30-05-2024	7.285.000 kr.	75.885 kr./m²
Kystvej 34, st. 8. 3100 Hornbæk	42 m²	1,2 km	01-06-2026	4.200.000 kr.	100.000 kr./m²
Holmegårdsvej 32A 3100 Hornbæk	111 m²	971 m	02-12-2023	2.425.000 kr.	21.847 kr./m²
Skovvej 2A 3100 Hornbæk	115 m²	1,2 km	29-10-2023	4.500.000 kr.	39.130 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu