Horneby Fælledvej 5

Villa · 129 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 577 m², 6 værelser, opført i 1921. Beliggende i Gribskov Kommune (3100). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1921
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 577 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.867 kr/m².4.997.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHorneby gns: 43.652 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 39.981 kr/m²+9,20 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.115.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,23 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 7.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.115.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
2006majEjerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villingebæk Strandvej 567A 3100 Hornbæk	96 m²	75 m	25-02-2025	4.400.000 kr.	45.833 kr./m²
Villingebækvej 10, Horneby 3100 Hornbæk	132 m²	2,6 km	21-05-2024	3.995.000 kr.	30.265 kr./m²
A R Friis Vej 14B 3100 Hornbæk	124 m²	2,7 km	19-08-2025	3.640.000 kr.	29.355 kr./m²
Duevej 16 3100 Hornbæk	146 m²	2,0 km	22-06-2025	4.960.000 kr.	33.973 kr./m²
Willemoesvej 11 3100 Hornbæk	129 m²	3,0 km	10-09-2024	6.500.000 kr.	50.388 kr./m²
Havnevej 16 3100 Hornbæk	125 m²	2,9 km	14-01-2026	9.460.000 kr.	75.680 kr./m²
Rødtjørnevej 19, Horneby 3100 Hornbæk	123 m²	2,8 km	01-05-2024	3.200.000 kr.	26.016 kr./m²
Lars Kuhlmanns Vej 3 3100 Hornbæk	132 m²	3,1 km	28-02-2024	7.120.000 kr.	53.939 kr./m²
Rødtjørnevej 3, Horneby 3100 Hornbæk	138 m²	2,7 km	09-10-2025	3.300.000 kr.	23.913 kr./m²
Villingebækvej 15, Horneby 3100 Hornbæk	116 m²	2,6 km	03-12-2023	3.400.000 kr.	29.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu