Hornbækvej 524B

Villa · 138 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 2.445 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Helsingør Kommune (3080). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 2445 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.237.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.010.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.385 kr/m².3.678.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHornbækvej gns: 25.304 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3080-snit 23.321 kr/m²+8,50 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2445 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.917.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,57 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (villa)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. maj 2015 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.917.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1988nov.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornbækvej 509 3080 Tikøb	171 m²	301 m	31-03-2026	3.200.000 kr.	18.713 kr./m²
Hornbækvej 315 3080 Tikøb	137 m²	2,5 km	01-12-2025	3.695.000 kr.	26.971 kr./m²
Hornbækvej 444B 3080 Tikøb	110 m²	1,2 km	20-02-2024	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²
Hornbækvej 444A 3080 Tikøb	83 m²	1,2 km	15-09-2024	1.825.000 kr.	21.988 kr./m²
Hornbækvej 501 3080 Tikøb	258 m²	429 m	10-01-2025	9.250.000 kr.	35.853 kr./m²
Hjaltesvej 14 3080 Tikøb	131 m²	940 m	21-08-2025	3.715.000 kr.	28.359 kr./m²
Hjaltesvej 18 3080 Tikøb	130 m²	920 m	05-08-2024	2.750.000 kr.	21.154 kr./m²
Vøggsvej 32 3080 Tikøb	123 m²	637 m	29-03-2025	2.650.000 kr.	21.545 kr./m²
Præstegårdsvej 7 3080 Tikøb	132 m²	1,3 km	23-06-2025	3.695.000 kr.	27.992 kr./m²
Vøggsvej 6 3080 Tikøb	123 m²	912 m	21-01-2026	3.400.000 kr.	27.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu