Hornbækvej 501

Villa · 258 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 4.087 m², 6 værelser, opført i 2001. Beliggende i Helsingør Kommune (3080). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 323 m²
Bebygget areal: 323 m²
Grundareal: 4087 m²
Indbygget garage: 35 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 486.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.982 kr/m².5.766.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHornbækvej gns: 25.304 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3080-snit 23.321 kr/m²+8,50 pct.
3Boligareal større end typisk258 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+50%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4087 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.835.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,48 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (villa)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2025 · Alm. Salg: 9.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.835.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg9.250.000 kr.
2010majEjerskifte
2001dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornbækvej 509 3080 Tikøb	171 m²	142 m	31-03-2026	3.200.000 kr.	18.713 kr./m²
Hornbækvej 315 3080 Tikøb	137 m²	2,3 km	01-12-2025	3.695.000 kr.	26.971 kr./m²
Fredensborgvej 18 3080 Tikøb	246 m²	1,0 km	12-09-2024	3.900.000 kr.	15.854 kr./m²
Vøggsvej 48 3080 Tikøb	173 m²	433 m	02-09-2025	3.200.000 kr.	18.497 kr./m²
Præstegårdsvej 9 3080 Tikøb	177 m²	920 m	05-08-2026	3.145.000 kr.	17.768 kr./m²
Helgesvej 4 3080 Tikøb	157 m²	744 m	11-09-2024	2.925.000 kr.	18.631 kr./m²
Lottesmindevej 3 3080 Tikøb	167 m²	1,1 km	09-10-2024	4.500.000 kr.	26.946 kr./m²
Præstegårdsvej 16 3080 Tikøb	154 m²	809 m	07-11-2024	4.350.000 kr.	28.247 kr./m²
Kvistgårdsvej 18 3080 Tikøb	159 m²	1,2 km	11-06-2025	3.995.000 kr.	25.126 kr./m²
Fredensborgvej 33B, st. 3080 Tikøb	173 m²	1,8 km	20-09-2025	24.750.000 kr.	143.064 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu