Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3080 Tikøb

Hornbækvej 497A

Landejendom · 173 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 173 m², grund på 20.279 m², 8 værelser, opført i 1930. Beliggende i Helsingør Kommune (3080).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
173 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
20279 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
589.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 3080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.860 kr/m².7.193.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)20279 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering5.688.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+414,80 pct. siden apr. 1994
1,1M7,4M13,8M20,1M26,4M19941999200120072015201720192022202420266. apr. 19941.105.000 kr.I dag · vores estimat5.688.508 kr.Markedet · 19952.339.479 kr.Markedet · 19991.544.544 kr.Markedet · 20002.192.602 kr.Markedet · 20017.075.181 kr.Markedet · 20057.774.620 kr.Markedet · 20073.987.131 kr.Markedet · 20134.665.637 kr.Markedet · 20153.857.900 kr.Markedet · 20164.024.326 kr.Markedet · 201710.346.092 kr.Markedet · 20186.631.609 kr.Markedet · 201926.399.281 kr.Markedet · 20206.862.910 kr.Markedet · 202210.572.203 kr.Markedet · 20235.165.261 kr.Markedet · 20247.010.652 kr.Markedet · 20257.418.932 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (landejendom)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 1994 · Alm. Salg
1.105.000 kr.
I dag · vores estimat
5.688.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994apr.Solgt, familiehandel1.105.000 kr.
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hornbækvej 517
3080 Tikøb		292 m²304 m30-11-20245.300.000 kr.18.151 kr./m²
Esrumvej 411, Plejelt
3080 Tikøb		175 m²1,4 km07-10-20235.225.000 kr.29.857 kr./m²
Fredensborgvej 31
3080 Tikøb		143 m²1,3 km01-04-20245.795.000 kr.40.524 kr./m²
Tinkerupvej 15, Tinkerup
3080 Tikøb		219 m²1,9 km05-06-202514.495.000 kr.66.187 kr./m²
Fredensborgvej 3D
3080 Tikøb		263 m²946 m02-05-20255.150.000 kr.19.582 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden