Hornbækvej 354

Villa · 181 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 4.746 m², 5 værelser, opført i 1827, renoveret i 1992. Beliggende i Helsingør Kommune (3080). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 4746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3080 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.651 kr/m².6.111.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHornbækvej gns: 25.304 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3080-snit 23.321 kr/m²+8,50 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4746 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.809.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,29 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3080 (villa)

Markedsudvikling i 3080 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2014 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.809.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
1992Ombygning
1986mar.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornbækvej 315 3080 Tikøb	137 m²	348 m	01-12-2025	3.695.000 kr.	26.971 kr./m²
Hornbækvej 509 3080 Tikøb	171 m²	1,9 km	31-03-2026	3.200.000 kr.	18.713 kr./m²
Hornbækvej 444B 3080 Tikøb	110 m²	1,0 km	20-02-2024	2.600.000 kr.	23.636 kr./m²
Hornbækvej 501 3080 Tikøb	258 m²	1,9 km	10-01-2025	9.250.000 kr.	35.853 kr./m²
Præstegårdsvej 9 3080 Tikøb	177 m²	1,1 km	05-08-2026	3.145.000 kr.	17.768 kr./m²
Kvistgårdsvej 18 3080 Tikøb	159 m²	747 m	11-06-2025	3.995.000 kr.	25.126 kr./m²
Vøggsvej 48 3080 Tikøb	173 m²	1,5 km	02-09-2025	3.200.000 kr.	18.497 kr./m²
Fredensborgvej 33B, st. 3080 Tikøb	173 m²	1,5 km	20-09-2025	24.750.000 kr.	143.064 kr./m²
Præstegårdsvej 16 3080 Tikøb	154 m²	1,1 km	07-11-2024	4.350.000 kr.	28.247 kr./m²
Helgesvej 4 3080 Tikøb	157 m²	1,3 km	11-09-2024	2.925.000 kr.	18.631 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3080

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu