Hoptrup Hovedgade 7B, 6100 Haderslev — Rækkehus · 59 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 59 m², grund på 2.316 m², 2 værelser, opført i 1908. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Forsamlingshus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Erhvervsareal: 122 m²
Grundareal: 2316 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 369.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.044 kr/m².1.318.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHoptrup gns: 16.408 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 15.537 kr/m²+5,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk59 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2316 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering952.329 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+376,16 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2016 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 952.329 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
2010dec.Ejerskifte
2007majEjerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hoptrup Hovedgade 59B 6100 Haderslev	81 m²	1,2 km	26-11-2025	1.675.000 kr.	20.679 kr./m²
Vestergade 26 6100 Haderslev	75 m²	7,5 km	28-08-2024	320.000 kr.	4.267 kr./m²
Solsortehaven 8 6100 Haderslev	75 m²	7,6 km	04-02-2024	1.675.000 kr.	22.333 kr./m²
Solsortehaven 28 6100 Haderslev	75 m²	7,6 km	08-07-2026	1.625.000 kr.	21.667 kr./m²
Solsortehaven 38 6100 Haderslev	75 m²	7,6 km	05-03-2026	1.625.000 kr.	21.667 kr./m²
Bøndergårdene 27 6100 Haderslev	76 m²	7,5 km	28-05-2024	925.000 kr.	12.171 kr./m²
Vestergade 21 6100 Haderslev	78 m²	7,5 km	05-01-2025	890.000 kr.	11.410 kr./m²
Odinsvej 15 6100 Haderslev	90 m²	6,6 km	29-04-2024	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²
Grønningen 31 6100 Haderslev	95 m²	6,7 km	24-01-2024	1.195.000 kr.	12.579 kr./m²
Bragesvej 18 6100 Haderslev	100 m²	6,2 km	20-11-2025	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu