Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Homers Alle 18

Villa · 176 m² · bygget 1931

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 760 m², 6 værelser, opført i 1931, renoveret i 1977. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1931
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
760 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.589.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.414.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.574 kr/m².5.659.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHomers gns: 28.693 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.464 kr/m²-40,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1931 (95 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1931-bygning · Energimærke forbedret: E → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering7.188.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,71 pct. siden jan. 2021
1,0M2,9M4,8M6,7M8,6M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20214.190.000 kr.27. dec. 20225.500.000 kr.I dag · vores estimat7.188.851 kr.Markedet · 19921.080.112 kr.Markedet · 19931.223.552 kr.Markedet · 19941.155.440 kr.Markedet · 19951.210.528 kr.Markedet · 19961.696.640 kr.Markedet · 19971.573.792 kr.Markedet · 19981.546.864 kr.Markedet · 19992.124.848 kr.Markedet · 20001.896.576 kr.Markedet · 20012.066.944 kr.Markedet · 20022.177.824 kr.Markedet · 20032.643.344 kr.Markedet · 20042.369.664 kr.Markedet · 20052.877.072 kr.Markedet · 20063.861.088 kr.Markedet · 20073.820.256 kr.Markedet · 20083.886.608 kr.Markedet · 20093.111.152 kr.Markedet · 20103.351.568 kr.Markedet · 20113.188.064 kr.Markedet · 20122.963.664 kr.Markedet · 20132.970.704 kr.Markedet · 20143.353.504 kr.Markedet · 20154.182.288 kr.Markedet · 20163.887.840 kr.Markedet · 20174.474.800 kr.Markedet · 20184.351.952 kr.Markedet · 20194.822.752 kr.Markedet · 20205.621.968 kr.Markedet · 20216.183.760 kr.Markedet · 20226.311.712 kr.Markedet · 20236.062.672 kr.Markedet · 20246.259.968 kr.Markedet · 20256.886.176 kr.Markedet · 20268.364.048 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
4.190.000 kr.
27. dec. 2022 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
7.188.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte4.190.000 kr.
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Homers Alle 6
2650 Hvidovre		176 m²130 m13-10-20254.600.000 kr.26.136 kr./m²
Paris Boulevard 25
2650 Hvidovre		175 m²247 m13-08-20256.850.000 kr.39.143 kr./m²
Pagteroldvej 63
2650 Hvidovre		180 m²127 m08-02-20264.400.000 kr.24.444 kr./m²
Menelaos Boulevard 25
2650 Hvidovre		183 m²174 m17-12-20237.560.000 kr.41.311 kr./m²
Hårslevvej 11
2650 Hvidovre		177 m²551 m21-01-20254.450.000 kr.25.141 kr./m²
Agerbækvej 13
2650 Hvidovre		170 m²368 m25-06-20254.350.000 kr.25.588 kr./m²
Nestors Alle 32
2650 Hvidovre		171 m²423 m12-03-20255.975.000 kr.34.942 kr./m²
Ketilstorp Alle 29
2650 Hvidovre		170 m²414 m16-10-20245.760.000 kr.33.882 kr./m²
Bredegårds Alle 54
2650 Hvidovre		170 m²421 m28-09-20258.500.000 kr.50.000 kr./m²
Paris Boulevard 38
2650 Hvidovre		165 m²197 m23-10-20244.150.000 kr.25.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden