Prisvurdering · 6857 Blåvand

Vestervænget 8, Ho

Fritidshus · 183 m² · bygget 1994

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 183 m², grund på 2.465 m², 5 værelser, opført i 1994. Beliggende i Varde Kommune (6857). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 3.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 2465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.396.000 kr.
Offentlig grundværdi: 708.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i HoMedian pris/m² for fritidshus i Ho (6857, sidste 24 mdr.): 24.226 kr/m² × 183 m².4.433.358 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2465 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.353.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,54 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.353.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg3.550.000 kr.
2023mar.Ejerskifte
2020aug.Ejerskifte
2012sep.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
2003dec.Ejerandel overdraget
1996jun.Ejerskifte
1994Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervænget 22, Ho 6857 Blåvand	182 m²	88 m	08-10-2023	3.350.000 kr.	18.407 kr./m²
Vesterballevej 24, Ho 6857 Blåvand	186 m²	58 m	09-09-2025	4.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Almosetoften 10, Ho 6857 Blåvand	183 m²	554 m	04-12-2023	3.215.000 kr.	17.568 kr./m²
Hedevej 26, Ho 6857 Blåvand	186 m²	709 m	07-12-2025	4.250.000 kr.	22.849 kr./m²
Nørballevej 71, Ho 6857 Blåvand	184 m²	897 m	19-09-2024	4.650.000 kr.	25.272 kr./m²
Almosetoften 7, Ho 6857 Blåvand	165 m²	424 m	12-02-2025	4.900.000 kr.	29.697 kr./m²
Nørballevej 18, Ho 6857 Blåvand	161 m²	778 m	23-10-2025	3.862.500 kr.	23.991 kr./m²
Hedevej 38, Ho 6857 Blåvand	154 m²	579 m	02-02-2024	3.498.000 kr.	22.714 kr./m²
Tane Hedevej 51, Ho 6857 Blåvand	158 m²	1,0 km	21-10-2024	3.900.000 kr.	24.684 kr./m²
Søndertoften 23, Ho 6857 Blåvand	178 m²	2,0 km	18-01-2025	2.930.000 kr.	16.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu