Holtshøjen 8

Villa · 250 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 2.379 m², 6 værelser, opført i 1996. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 306 m²
Bebygget areal: 306 m²
Grundareal: 2379 m²
Indbygget carport: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.566 kr/m².8.015.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHoltshøjen gns: 27.672 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.851 kr/m²+11,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2379 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.653.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+705,64 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. feb. 1995 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.653.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Bygget
1995okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996
feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996950.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holtshøjen 4 8660 Skanderborg	257 m²	86 m	04-03-2025	6.900.000 kr.	26.848 kr./m²
Holtshøjen 2 8660 Skanderborg	262 m²	127 m	11-08-2026	7.250.000 kr.	27.672 kr./m²
Holtshøjen 16 8660 Skanderborg	151 m²	156 m	16-07-2025	6.075.000 kr.	40.232 kr./m²
Skovkanten 14 8660 Skanderborg	253 m²	430 m	29-11-2023	6.800.000 kr.	26.877 kr./m²
Oddervej 32 8660 Skanderborg	255 m²	613 m	14-03-2026	12.900.000 kr.	50.588 kr./m²
Bævervej 18 8660 Skanderborg	244 m²	1,1 km	28-07-2026	7.100.000 kr.	29.098 kr./m²
Højdedraget 12 8660 Skanderborg	230 m²	860 m	23-09-2026	5.850.000 kr.	25.435 kr./m²
Asylgade 22D 8660 Skanderborg	248 m²	1,5 km	26-04-2026	6.300.000 kr.	25.403 kr./m²
Fuglehaven 11 8660 Skanderborg	230 m²	958 m	29-01-2024	5.175.000 kr.	22.500 kr./m²
Alleen 37 8660 Skanderborg	259 m²	1,3 km	01-10-2025	15.800.000 kr.	61.004 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu