Holtshøjen 18

Villa · 174 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 2.398 m², 5 værelser, opført i 1996. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 2398 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.266.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.568.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.035 kr/m².5.660.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHoltshøjen gns: 27.672 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.569 kr/m²+12,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2398 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.648.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,68 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 4.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.648.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Solgt, alm. frit salg4.720.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1996Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holtshøjen 16 8660 Skanderborg	151 m²	44 m	16-07-2025	6.075.000 kr.	40.232 kr./m²
Holtshøjen 4 8660 Skanderborg	257 m²	85 m	04-03-2025	6.900.000 kr.	26.848 kr./m²
Holtshøjen 2 8660 Skanderborg	262 m²	76 m	11-08-2026	7.250.000 kr.	27.672 kr./m²
Kirsebærhaven 25 8660 Skanderborg	185 m²	57 m	08-09-2024	5.850.000 kr.	31.622 kr./m²
Skovkanten 1 8660 Skanderborg	183 m²	151 m	16-10-2025	6.800.000 kr.	37.158 kr./m²
Blommehaven 7 8660 Skanderborg	171 m²	575 m	04-01-2024	5.400.000 kr.	31.579 kr./m²
Harevej 15 8660 Skanderborg	175 m²	668 m	17-07-2025	4.550.000 kr.	26.000 kr./m²
Grævlingevej 23 8660 Skanderborg	179 m²	486 m	20-07-2024	4.650.000 kr.	25.978 kr./m²
Harevej 18 8660 Skanderborg	178 m²	589 m	04-05-2026	4.200.000 kr.	23.596 kr./m²
Grævlingevej 13 8660 Skanderborg	166 m²	450 m	14-06-2026	4.925.000 kr.	29.669 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu