Holtevej 24

Villa · 110 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 665 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aalborg Kommune (9381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 665 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 688.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.545 kr/m².1.097.500 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering815.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+503,78 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1996 · Alm. Salg: 347.810 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg: 135.000 kr.
I dag · vores estimat: 815.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte135.000 kr.
1996jan.Solgt, alm. frit salg347.810 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holtevej 26 9381 Sulsted	173 m²	34 m	07-09-2025	575.000 kr.	3.324 kr./m²
Bjørnsonparken 29 9381 Sulsted	109 m²	290 m	18-01-2024	820.000 kr.	7.523 kr./m²
Niels Anesens Vej 5 9381 Sulsted	114 m²	91 m	18-06-2024	1.050.000 kr.	9.211 kr./m²
Sulsted Kærvej 17 9381 Sulsted	110 m²	604 m	26-05-2025	1.350.000 kr.	12.273 kr./m²
Niels Anesens Vej 2 9381 Sulsted	117 m²	118 m	18-03-2024	930.000 kr.	7.949 kr./m²
Elkærvej 60 9381 Sulsted	112 m²	502 m	29-07-2025	1.610.000 kr.	14.375 kr./m²
Vestergårdsvej 20 9381 Sulsted	108 m²	552 m	23-04-2024	845.000 kr.	7.824 kr./m²
Sulsted Kærvej 12 9381 Sulsted	108 m²	561 m	05-09-2024	1.145.000 kr.	10.602 kr./m²
Bjørnsonparken 78 9381 Sulsted	119 m²	256 m	30-04-2024	1.225.000 kr.	10.294 kr./m²
Jonas Lies Vej 7 9381 Sulsted	118 m²	356 m	10-09-2026	1.425.000 kr.	12.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu