Holtensmindevej 73, Sæby

Villa · 181 m² · bygget 1822

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 2.317 m², 4 værelser, opført i 1822, renoveret i 1975. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1822
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 2317 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.464.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.033.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i SæbyMedian pris/m² for villa i Sæby (4070, sidste 24 mdr.): 17.276 kr/m² × 181 m².3.126.956 kr.
2Alders-risiko (204 år)Huset er 204 år gammelt (opført 1822). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2317 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.812.428 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+270,06 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2005 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.812.428 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, familiehandel760.000 kr.
1998majEjerskifte
1975Ombygning
1822Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holtensmindevej 59, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	100 m²	270 m	04-06-2024	2.785.000 kr.	27.850 kr./m²
Gærdet 15 4070 Kirke Hyllinge	184 m²	781 m	31-05-2026	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²
Østermarken 5, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	176 m²	1,2 km	17-11-2024	4.600.000 kr.	26.136 kr./m²
Bovelgårdsvej 42, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	180 m²	1,4 km	22-06-2025	2.525.000 kr.	14.028 kr./m²
Gershøjgårdsvej 9, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	183 m²	1,5 km	18-05-2026	2.965.000 kr.	16.202 kr./m²
Bovelgårdsvej 1, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	182 m²	1,6 km	18-03-2026	2.750.000 kr.	15.110 kr./m²
Hornsherredvej 406, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	188 m²	1,4 km	05-07-2025	3.345.000 kr.	17.793 kr./m²
Gershøjgårdsvej 11, Gershøj 4070 Kirke Hyllinge	170 m²	1,5 km	15-07-2024	2.595.000 kr.	15.265 kr./m²
Smedegade 7B 4070 Kirke Hyllinge	171 m²	1,5 km	10-06-2026	2.995.000 kr.	17.515 kr./m²
Bybrønden 3, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	162 m²	1,3 km	30-05-2025	2.495.000 kr.	15.401 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu