Holstensvejen 2

Villa · 95 m² · bygget 1830

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 5.893 m², 2 værelser, opført i 1830, renoveret i 1970. Beliggende i Odsherred Kommune (4534). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1830
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 5893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.058.000 kr.
Offentlig grundværdi: 612.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.039 kr/m².1.541.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolstensvejen gns: 18.894 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4534-snit 11.027 kr/m²+71,30 pct.
3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5893 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.456.100 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+718,70 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2012 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.456.100 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt på tvangsauktion300.000 kr.
1979jun.Ejerskifte
1970Ombygning
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstensvejen 28 4534 Hørve	111 m²	1,2 km	09-07-2024	2.600.000 kr.	23.423 kr./m²
Holstensvejen 28, st. th 4534 Hørve	181 m²	1,2 km	09-07-2024	2.600.000 kr.	14.365 kr./m²
Engmosevej 6 4534 Hørve	101 m²	2,1 km	12-05-2025	1.100.000 kr.	10.891 kr./m²
Maglebjergvej 4 4534 Hørve	100 m²	2,2 km	12-08-2026	800.000 kr.	8.000 kr./m²
Lindebjerg 5A 4534 Hørve	92 m²	2,5 km	09-11-2025	1.125.000 kr.	12.228 kr./m²
Kolåsvej 12, Vindekilde 4534 Hørve	96 m²	2,7 km	06-06-2024	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Kalundborgvej 38 4534 Hørve	101 m²	2,3 km	27-06-2025	2.494.000 kr.	24.693 kr./m²
Søndergade 28 4534 Hørve	99 m²	2,7 km	16-03-2026	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Vallekildevej 71 4534 Hørve	110 m²	1,8 km	09-07-2024	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Skolegade 18 4534 Hørve	104 m²	2,3 km	22-04-2026	850.000 kr.	8.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu