Holsten Carisiusgade 2, 5600 Faaborg — Rækkehus · 98 m² · bygget 1898 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 240 m², 4 værelser, opført i 1898. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1898
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 680.000 kr.
Offentlig grundværdi: 201.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.938 kr/m².1.529.850 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.345.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+557,00 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2017 · Alm. Salg: 204.850 kr.
I dag · vores estimat: 1.345.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt på tvangsauktion204.850 kr.
1978nov.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holsten Carisiusgade 1 5600 Faaborg	72 m²	13 m	17-03-2024	800.000 kr.	11.111 kr./m²
Klostergade 16 5600 Faaborg	100 m²	732 m	26-06-2025	1.350.000 kr.	13.500 kr./m²
Østerbrogade 63 5600 Faaborg	116 m²	20 m	25-08-2026	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Brahesmindeparken 5C 5600 Faaborg	98 m²	1,5 km	24-09-2024	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Grønnegade 47 5600 Faaborg	110 m²	628 m	03-01-2025	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
Svendborgvej 168 5600 Faaborg	100 m²	1,5 km	30-06-2024	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Brahesmindeparken 4 5600 Faaborg	101 m²	1,5 km	13-11-2024	1.305.000 kr.	12.921 kr./m²
Kalekovænget 2 5600 Faaborg	84 m²	554 m	20-06-2024	788.500 kr.	9.387 kr./m²
Tårngade 10 5600 Faaborg	113 m²	626 m	30-06-2026	1.610.000 kr.	14.248 kr./m²
Klostergade 35 5600 Faaborg	111 m²	812 m	11-07-2024	1.995.000 kr.	17.973 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu