Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Holsteinsgade 9, 5. tv

Ejerlejlighed · 188 m² · bygget 1884

Om boligen

Ejerlejlighed på 188 m², 6 værelser, opført i 1884. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
5
Byggeår
1884
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
2375 m²
Bebygget areal
475 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.285.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.461.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.100 kr/m².9.854.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolsteinsgade gns: 65.145 kr/m² (79 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.680 kr/m²-20,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk188 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (142 år)Huset er 142 år gammelt (opført 1884). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1884-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.608.609 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+22,84 pct. siden aug. 2020
889k4,6M8,3M12,0M15,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20206.800.000 kr.31. mar. 20239.450.000 kr.I dag · vores estimat11.608.609 kr.Markedet · 19921.177.068 kr.Markedet · 19931.320.512 kr.Markedet · 19941.071.036 kr.Markedet · 19951.148.492 kr.Markedet · 19961.367.324 kr.Markedet · 19971.616.048 kr.Markedet · 19981.903.312 kr.Markedet · 19993.046.728 kr.Markedet · 20002.480.660 kr.Markedet · 20012.695.544 kr.Markedet · 20023.084.516 kr.Markedet · 20033.387.948 kr.Markedet · 20043.433.068 kr.Markedet · 20054.693.232 kr.Markedet · 20065.988.740 kr.Markedet · 20075.782.692 kr.Markedet · 20085.214.932 kr.Markedet · 20094.360.472 kr.Markedet · 20104.700.000 kr.Markedet · 20115.077.692 kr.Markedet · 20124.905.296 kr.Markedet · 20135.035.768 kr.Markedet · 20145.804.124 kr.Markedet · 20156.444.828 kr.Markedet · 20167.542.372 kr.Markedet · 20177.847.496 kr.Markedet · 20188.582.576 kr.Markedet · 20198.261.848 kr.Markedet · 20208.836.000 kr.Markedet · 202110.684.228 kr.Markedet · 202211.064.740 kr.Markedet · 202310.004.420 kr.Markedet · 202410.385.120 kr.Markedet · 202512.735.308 kr.Markedet · 202614.871.552 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
6.800.000 kr.
31. mar. 2023 · Alm. Salg
9.450.000 kr.
I dag · vores estimat
11.608.609 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg9.450.000 kr.
  • 2020aug.Ejerskifte6.800.000 kr.
  • 1994jul.Ejerskifte
  • 1884Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holsteinsgade 11, 4.
2100 København Ø		201 m²16 m09-09-202411.950.000 kr.59.453 kr./m²
Holsteinsgade 7, 1.
2100 København Ø		202 m²17 m10-09-202514.300.000 kr.70.792 kr./m²
Holsteinsgade 57, 2. tv
2100 København Ø		144 m²406 m27-03-202510.800.000 kr.75.000 kr./m²
Holsteinsgade 9, 2. th
2100 København Ø		253 m²0 m07-02-202413.980.000 kr.55.257 kr./m²
Holsteinsgade 21, 4. th.
2100 København Ø		114 m²113 m05-09-202610.995.000 kr.96.447 kr./m²
Holsteinsgade 19, 5. tv
2100 København Ø		109 m²93 m16-06-20247.500.000 kr.68.807 kr./m²
Holsteinsgade 42, st. th
2100 København Ø		106 m²230 m24-11-20246.900.000 kr.65.094 kr./m²
Holsteinsgade 25, 5.
2100 København Ø		101 m²143 m09-10-20258.320.000 kr.82.376 kr./m²
Holsteinsgade 64, 4. th
2100 København Ø		108 m²487 m30-01-20257.300.000 kr.67.593 kr./m²
Holsteinsgade 61, st. th
2100 København Ø		108 m²489 m15-01-20256.500.000 kr.60.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden