Holsteinsgade 47, 101, 8300 Odder — Rækkehus · 81 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 81 m², 2 værelser, opført i 1972, renoveret i 2005. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Boligbygning til døgninstitution
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 3767 m²
Bebygget areal: 2563 m²
Erhvervsareal: 1448 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 30.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.929.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.886 kr/m².1.973.350 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering2.039.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+690,09 pct. siden mar. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2013 · Alm. Salg: 258.120 kr.
I dag · vores estimat: 2.039.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013mar.Solgt, alm. frit salg258.120 kr.
2005majEjerskifte
Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Christianslund 86F 8300 Odder	84 m²	984 m	04-06-2026	1.725.000 kr.	20.536 kr./m²
Christianslund 92C 8300 Odder	84 m²	999 m	02-01-2024	1.355.000 kr.	16.131 kr./m²
Christianslund 82A 8300 Odder	84 m²	1,0 km	30-10-2025	1.490.000 kr.	17.738 kr./m²
Christianslund 84A 8300 Odder	84 m²	1,0 km	09-05-2024	1.612.500 kr.	19.196 kr./m²
Lundeparken 6 8300 Odder	87 m²	857 m	30-01-2025	2.103.000 kr.	24.172 kr./m²
Rosensgade 88 8300 Odder	93 m²	321 m	21-01-2026	1.900.000 kr.	20.430 kr./m²
Rosensgade 80 8300 Odder	94 m²	323 m	16-02-2025	2.300.000 kr.	24.468 kr./m²
Houvej 6C 8300 Odder	93 m²	421 m	16-08-2025	2.048.000 kr.	22.022 kr./m²
Boulevarden 21C 8300 Odder	96 m²	249 m	19-06-2026	2.450.000 kr.	25.521 kr./m²
Boulevarden 21D 8300 Odder	96 m²	272 m	11-06-2026	2.750.000 kr.	28.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu