Holsteinsgade 29B, 1. mf., 8300 Odder — Ejerlejlighed · 84 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 84 m², 2 værelser, opført i 1900, renoveret i 1989. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 282 m²
Bebygget areal: 282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.370 kr/m².1.371.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolsteinsgade gns: 17.256 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 16.430 kr/m²+5,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.582.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1989Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holsteinsgade 12F, 1. 3 8300 Odder	87 m²	182 m	09-08-2026	1.540.000 kr.	17.701 kr./m²
Holsteinsgade 12F, 1. 2 8300 Odder	79 m²	182 m	17-04-2025	1.100.000 kr.	13.924 kr./m²
Holsteinsgade 25, st. th 8300 Odder	73 m²	36 m	30-11-2025	1.350.000 kr.	18.493 kr./m²
Rosensgade 72, st. tv 8300 Odder	82 m²	292 m	16-03-2026	895.000 kr.	10.915 kr./m²
Rosensgade 68A, 1. tv 8300 Odder	87 m²	275 m	03-04-2025	1.565.000 kr.	17.989 kr./m²
Aaparken 16, 2. th 8300 Odder	85 m²	814 m	17-09-2026	1.250.000 kr.	14.706 kr./m²
Rosensgade 63B, 1. th 8300 Odder	76 m²	163 m	21-10-2024	835.000 kr.	10.987 kr./m²
Rosensgade 72, 2. th 8300 Odder	76 m²	292 m	03-03-2025	808.000 kr.	10.632 kr./m²
Banegårdsgade 25 8300 Odder	92 m²	376 m	19-12-2024	1.970.000 kr.	21.413 kr./m²
Stensvej 1A 8300 Odder	89 m²	727 m	21-08-2024	2.398.000 kr.	26.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu