Holsteinsgade 12F, 1. 3

Ejerlejlighed · 87 m² · bygget 1988

Om boligen

Ejerlejlighed på 87 m², 3 værelser, opført i 1988. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1988
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 284 m²
Bebygget areal: 142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.321 kr/m².1.377.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolsteinsgade gns: 17.256 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 16.430 kr/m²+5,00 pct.
3Vores vurdering1.384.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-10,07 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
19. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.299.000 kr.
28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.440.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.384.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.540.000 kr.
2022mar.Solgt, alm. frit salg1.440.000 kr.
2021feb.Ejerskifte1.300.000 kr.
2020jan.Ejerskifte1.299.000 kr.
2018jan.Ejerskifte1.050.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holsteinsgade 12F, 1. 2 8300 Odder	79 m²	0 m	17-04-2025	1.100.000 kr.	13.924 kr./m²
Holsteinsgade 25, st. th 8300 Odder	73 m²	146 m	30-11-2025	1.350.000 kr.	18.493 kr./m²
Rosensgade 68A, 1. tv 8300 Odder	87 m²	451 m	03-04-2025	1.565.000 kr.	17.989 kr./m²
Stensvej 1A 8300 Odder	89 m²	548 m	21-08-2024	2.398.000 kr.	26.944 kr./m²
Banegårdsgade 25 8300 Odder	92 m²	365 m	19-12-2024	1.970.000 kr.	21.413 kr./m²
Aaparken 16, 2. th 8300 Odder	85 m²	646 m	17-09-2026	1.250.000 kr.	14.706 kr./m²
Rådhusgade 28 8300 Odder	93 m²	348 m	10-04-2024	1.600.000 kr.	17.204 kr./m²
Rosensgade 72, st. tv 8300 Odder	82 m²	469 m	16-03-2026	895.000 kr.	10.915 kr./m²
Rosensgade 63B, 1. th 8300 Odder	76 m²	332 m	21-10-2024	835.000 kr.	10.987 kr./m²
Rosensgade 72, 2. th 8300 Odder	76 m²	469 m	03-03-2025	808.000 kr.	10.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu