Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4243 Rude

Holsteinborgvej 51

Villa · 115 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 9.931 m², 3 værelser, opført i 1800, renoveret i 1990. Beliggende i Slagelse Kommune (4243). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
9931 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4243 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.841 kr/m².1.557.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolsteinborgvej gns: 9.330 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4243-snit 13.910 kr/m²-32,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk115 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)9931 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering1.426.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+338,92 pct. siden dec. 2014
86k709k1,3M2,0M2,6M19931997200220062010201420182022202615. dec. 2014325.000 kr.I dag · vores estimat1.426.501 kr.Markedet · 1993568.100 kr.Markedet · 1994464.025 kr.Markedet · 1995595.470 kr.Markedet · 1996559.935 kr.Markedet · 1997525.435 kr.Markedet · 1999284.970 kr.Markedet · 2000746.005 kr.Markedet · 2001724.155 kr.Markedet · 2002546.135 kr.Markedet · 2003444.935 kr.Markedet · 2004846.170 kr.Markedet · 2005728.065 kr.Markedet · 2006911.375 kr.Markedet · 20071.656.920 kr.Markedet · 20081.330.895 kr.Markedet · 2009693.680 kr.Markedet · 20101.078.125 kr.Markedet · 2011981.870 kr.Markedet · 2012656.190 kr.Markedet · 2013382.030 kr.Markedet · 2014509.450 kr.Markedet · 20151.056.160 kr.Markedet · 20161.038.910 kr.Markedet · 2017983.250 kr.Markedet · 2018931.270 kr.Markedet · 20191.102.735 kr.Markedet · 20201.136.430 kr.Markedet · 2021865.950 kr.Markedet · 20221.084.910 kr.Markedet · 20231.916.705 kr.Markedet · 20241.179.440 kr.Markedet · 2025844.560 kr.Markedet · 20261.206.350 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4243 (villa)

Markedsudvikling i 4243 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2014 · Alm. Salg
325.000 kr.
I dag · vores estimat
1.426.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jun.Ejerskifte
  • 2014dec.Solgt på tvangsauktion325.000 kr.
  • 1990Ombygning
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holsteinborgvej 8
4243 Rude		112 m²648 m29-08-20241.950.000 kr.17.411 kr./m²
Holsteinborgvej 232, Bisserup
4243 Rude		195 m²2,7 km24-03-20261.850.000 kr.9.487 kr./m²
Holsteinborgvej 239, Bisserup
4243 Rude		224 m²2,7 km16-02-20251.645.000 kr.7.344 kr./m²
Niels Jensensvej 9
4243 Rude		110 m²664 m13-05-20241.195.000 kr.10.864 kr./m²
Østervej 42
4243 Rude		123 m²650 m21-10-20251.250.000 kr.10.163 kr./m²
Egesvinget 9
4243 Rude		143 m²350 m08-01-20261.500.000 kr.10.490 kr./m²
Egesvinget 8
4243 Rude		143 m²394 m08-09-20241.175.000 kr.8.217 kr./m²
Strædet 23, Bisserup
4243 Rude		114 m²2,3 km21-01-20241.305.000 kr.11.447 kr./m²
Bisserup Byvej 24, Bisserup
4243 Rude		110 m²2,4 km12-11-20252.500.000 kr.22.727 kr./m²
Bisserup Havnevej 13, Bisserup
4243 Rude		117 m²2,8 km09-02-20241.200.000 kr.10.256 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4243

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden