Holsteinborgvej 241, Bisserup, 4243 Rude — Villa · 45 m² · bygget 2025 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 45 m², grund på 979 m², 3 værelser, opført i 2025. Beliggende i Slagelse Kommune (4243).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 979 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 152.900 kr.
Offentlig grundværdi: 152.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Median af 10 handler i BisserupMedian pris/m² for villa i Bisserup (4243, sidste 24 mdr.): 14.028 kr/m² × 45 m².631.260 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-44%). Justering på basis-pris: +6.6%+6,60 pct.
3Vores vurdering674.820 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,92 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4243 (villa)

Markedsudvikling i 4243 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 674.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2021dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025225.000 kr.
2001jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1988sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østengen 42, Bisserup 4243 Rude	65 m²	177 m	10-10-2023	925.000 kr.	14.231 kr./m²
Kærvej 1, Bisserup 4243 Rude	83 m²	281 m	17-03-2025	1.380.000 kr.	16.627 kr./m²
Dyvekær 23, Bisserup 4243 Rude	85 m²	90 m	18-06-2024	850.000 kr.	10.000 kr./m²
Dyvekær 13, Bisserup 4243 Rude	87 m²	222 m	02-10-2024	975.000 kr.	11.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4243

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu