Holstedvej 43, Bolbro

Villa · 80 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 393 m², 5 værelser, opført i 1953. Beliggende i Odense Kommune (5200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 393 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.861.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.055.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i BolbroMedian pris/m² for villa i Bolbro (5200, sidste 24 mdr.): 19.666 kr/m² × 80 m².1.573.280 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.702.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+193,51 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1996 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.702.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996feb.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstedvej 60, Bolbro 5200 Odense V	63 m²	25 m	25-11-2025	1.450.000 kr.	23.016 kr./m²
Holstedvej 6, Bolbro 5200 Odense V	103 m²	388 m	18-06-2025	1.330.000 kr.	12.913 kr./m²
Holstedvej 58, Bolbro 5200 Odense V	110 m²	26 m	15-09-2026	3.100.000 kr.	28.182 kr./m²
Holstedvej 42, Bolbro 5200 Odense V	125 m²	144 m	07-09-2025	1.925.000 kr.	15.400 kr./m²
Holstedvej 48, Bolbro 5200 Odense V	134 m²	97 m	03-12-2023	2.300.000 kr.	17.164 kr./m²
Holstedvej 5, Bolbro 5200 Odense V	134 m²	323 m	28-04-2025	2.025.000 kr.	15.112 kr./m²
Holstedvej 29, Bolbro 5200 Odense V	154 m²	140 m	16-12-2025	2.700.000 kr.	17.532 kr./m²
Holstedvej 37, Bolbro 5200 Odense V	159 m²	57 m	07-05-2026	3.595.000 kr.	22.610 kr./m²
Rolf Krakes Vej 23, Bolbro 5200 Odense V	80 m²	380 m	08-05-2026	2.415.000 kr.	30.188 kr./m²
Sigurd Rings Vej 17, Bolbro 5200 Odense V	98 m²	468 m	24-02-2025	2.535.000 kr.	25.867 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu