Holstedvej 1, Bolbro

Villa · 179 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 537 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2021. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 537 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.311.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.148.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i BolbroMedian pris/m² for villa i Bolbro (5200, sidste 24 mdr.): 19.666 kr/m² × 179 m².3.520.214 kr.
2Boligareal større end typisk179 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.172.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,03 pct. siden apr. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2013 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.172.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2013apr.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstedvej 37, Bolbro 5200 Odense V	159 m²	301 m	07-05-2026	3.595.000 kr.	22.610 kr./m²
Holstedvej 29, Bolbro 5200 Odense V	154 m²	218 m	16-12-2025	2.700.000 kr.	17.532 kr./m²
Holstedvej 5, Bolbro 5200 Odense V	134 m²	35 m	28-04-2025	2.025.000 kr.	15.112 kr./m²
Holstedvej 48, Bolbro 5200 Odense V	134 m²	269 m	03-12-2023	2.300.000 kr.	17.164 kr./m²
Holstedvej 42, Bolbro 5200 Odense V	125 m²	221 m	07-09-2025	1.925.000 kr.	15.400 kr./m²
Holstedvej 6, Bolbro 5200 Odense V	103 m²	34 m	18-06-2025	1.330.000 kr.	12.913 kr./m²
Holstedvej 58, Bolbro 5200 Odense V	110 m²	350 m	15-09-2026	3.100.000 kr.	28.182 kr./m²
Brørupvænget 4, Bolbro 5200 Odense V	160 m²	486 m	03-02-2026	2.695.000 kr.	16.844 kr./m²
Tirsvej 8, Bolbro 5200 Odense V	185 m²	1,1 km	25-06-2024	1.400.000 kr.	7.568 kr./m²
Rismarksvej 48, Bolbro 5200 Odense V	163 m²	757 m	27-10-2025	2.445.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu