Holstedparken 57, 2660 Brøndby Strand — Rækkehus · 121 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 121 m², grund på 303 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Brøndby Kommune (2660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 303 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.756.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.522.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.608 kr/m².3.419.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolstedparken gns: 26.891 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2660-snit 33.192 kr/m²-19,00 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.787.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024okt.Ejerandel overdraget
2018jun.Ejerskifte
1978majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstedparken 42 2660 Brøndby Strand	121 m²	20 m	21-04-2024	3.050.000 kr.	25.207 kr./m²
Holstedparken 2 2660 Brøndby Strand	121 m²	68 m	16-07-2024	2.995.000 kr.	24.752 kr./m²
Holstedparken 18 2660 Brøndby Strand	121 m²	111 m	13-11-2024	3.100.000 kr.	25.620 kr./m²
Holstedparken 41 2660 Brøndby Strand	119 m²	48 m	15-01-2026	3.575.000 kr.	30.042 kr./m²
Holstedparken 43 2660 Brøndby Strand	119 m²	54 m	24-06-2024	2.750.000 kr.	23.109 kr./m²
Holstedparken 3 2660 Brøndby Strand	119 m²	65 m	19-01-2026	3.895.000 kr.	32.731 kr./m²
Holstedparken 11 2660 Brøndby Strand	119 m²	71 m	12-07-2026	4.450.000 kr.	37.395 kr./m²
Holstedparken 6 2660 Brøndby Strand	119 m²	76 m	21-03-2024	3.335.000 kr.	28.025 kr./m²
Holstedparken 49 2660 Brøndby Strand	119 m²	78 m	21-01-2025	3.550.000 kr.	29.832 kr./m²
Holstedparken 8 2660 Brøndby Strand	119 m²	80 m	10-04-2025	3.495.000 kr.	29.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu