Prisvurdering · 2660 Brøndby Strand

Holstedparken 67

Rækkehus · 119 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 201 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Brøndby Kommune (2660). Udbydes aktuelt til 3.875.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 201 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.081.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.502 kr/m².3.402.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolstedparken gns: 26.891 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2660-snit 33.150 kr/m²-18,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.462.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,68 pct. siden jan. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2660 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2005 · Alm. Salg: 1.835.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.462.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Ejerandel overdraget
2005jan.Solgt, alm. frit salg1.835.000 kr.
1993mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstedparken 41 2660 Brøndby Strand	119 m²	49 m	15-01-2026	3.575.000 kr.	30.042 kr./m²
Holstedparken 43 2660 Brøndby Strand	119 m²	50 m	24-06-2024	2.750.000 kr.	23.109 kr./m²
Holstedparken 49 2660 Brøndby Strand	119 m²	61 m	21-01-2025	3.550.000 kr.	29.832 kr./m²
Holstedparken 11 2660 Brøndby Strand	119 m²	83 m	12-07-2026	4.450.000 kr.	37.395 kr./m²
Holstedparken 3 2660 Brøndby Strand	119 m²	92 m	19-01-2026	3.895.000 kr.	32.731 kr./m²
Holstedparken 6 2660 Brøndby Strand	119 m²	115 m	21-03-2024	3.335.000 kr.	28.025 kr./m²
Holstedparken 8 2660 Brøndby Strand	119 m²	120 m	10-04-2025	3.495.000 kr.	29.370 kr./m²
Holstedparken 36 2660 Brøndby Strand	119 m²	131 m	06-10-2024	2.750.000 kr.	23.109 kr./m²
Holstedparken 57 2660 Brøndby Strand	121 m²	42 m	11-09-2024	3.170.000 kr.	26.198 kr./m²
Holstedparken 42 2660 Brøndby Strand	121 m²	61 m	21-04-2024	3.050.000 kr.	25.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu