Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2660 Brøndby Strand

Holstedparken 3

Rækkehus · 119 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 201 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Brøndby Kommune (2660). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Brøndby Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
67 m²
Bebygget areal
67 m²
Grundareal
201 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.236.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.079.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.704 kr/m².3.312.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolstedparken gns: 26.891 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2660-snit 33.150 kr/m²-18,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.713.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,67 pct. siden aug. 2014
496k1,6M2,7M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20142.062.500 kr.31. mar. 20212.810.000 kr.19. jan. 20263.895.000 kr.I dag · vores estimat3.713.111 kr.Markedet · 1992660.807 kr.Markedet · 1993728.042 kr.Markedet · 1994752.199 kr.Markedet · 1995833.714 kr.Markedet · 1996728.637 kr.Markedet · 1997943.670 kr.Markedet · 19981.103.011 kr.Markedet · 19991.524.509 kr.Markedet · 20001.407.532 kr.Markedet · 20011.219.036 kr.Markedet · 20021.227.961 kr.Markedet · 20031.926.491 kr.Markedet · 20041.524.747 kr.Markedet · 20052.160.207 kr.Markedet · 20062.026.451 kr.Markedet · 20073.113.040 kr.Markedet · 20082.257.073 kr.Markedet · 20091.799.994 kr.Markedet · 20101.781.430 kr.Markedet · 20111.273.419 kr.Markedet · 20122.370.956 kr.Markedet · 20132.645.251 kr.Markedet · 20142.082.500 kr.Markedet · 20152.680.237 kr.Markedet · 20162.867.781 kr.Markedet · 20172.936.444 kr.Markedet · 20182.758.777 kr.Markedet · 20193.108.994 kr.Markedet · 20203.618.195 kr.Markedet · 20212.945.488 kr.Markedet · 20223.729.579 kr.Markedet · 20233.415.776 kr.Markedet · 20243.334.975 kr.Markedet · 20253.436.006 kr.Markedet · 20263.735.053 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2660 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg
2.062.500 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg
2.810.000 kr.
19. jan. 2026 · Alm. Salg
3.895.000 kr.
I dag · vores estimat
3.713.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • jan.Solgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte2.810.000 kr.
  • 2014aug.Ejerskifte2.062.500 kr.
  • 2005jan.Ejerandel overdraget
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holstedparken 11
2660 Brøndby Strand		119 m²30 m12-07-20264.450.000 kr.37.395 kr./m²
Holstedparken 6
2660 Brøndby Strand		119 m²45 m21-03-20243.335.000 kr.28.025 kr./m²
Holstedparken 41
2660 Brøndby Strand		119 m²51 m15-01-20263.575.000 kr.30.042 kr./m²
Holstedparken 8
2660 Brøndby Strand		119 m²52 m10-04-20253.495.000 kr.29.370 kr./m²
Holstedparken 43
2660 Brøndby Strand		119 m²57 m24-06-20242.750.000 kr.23.109 kr./m²
Holstedparken 49
2660 Brøndby Strand		119 m²78 m21-01-20253.550.000 kr.29.832 kr./m²
Holstedparken 36
2660 Brøndby Strand		119 m²93 m06-10-20242.750.000 kr.23.109 kr./m²
Holstedparken 2
2660 Brøndby Strand		121 m²30 m16-07-20242.995.000 kr.24.752 kr./m²
Holstedparken 57
2660 Brøndby Strand		121 m²65 m11-09-20243.170.000 kr.26.198 kr./m²
Holstedparken 42
2660 Brøndby Strand		121 m²68 m21-04-20243.050.000 kr.25.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden