Holstebrovej 1, Ravnsbjerg

Landejendom · 201 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 201 m², grund på 472.595 m², 8 værelser, opført i 1916, renoveret i 1998. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6971). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 472595 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.045.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6971 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.067 kr/m².6.016.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolstebrovej gns: 63.142 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6971-snit 35.048 kr/m²+80,20 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)472595 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.711.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,04 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6971 (landejendom)

Markedsudvikling i 6971 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg: 13.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.711.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg13.010.000 kr.
2019feb.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1998Ombygning
1979apr.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holstebrovej 13, Toft 6971 Spjald	218 m²	1,4 km	30-10-2025	11.800.000 kr.	54.128 kr./m²
Sønderkjærsvej 21, Grønbjerg 6971 Spjald	220 m²	3,1 km	18-02-2025	1.850.000 kr.	8.409 kr./m²
Kodalsvej 8, Kodal Grønbj 6971 Spjald	200 m²	3,9 km	19-03-2025	5.500.000 kr.	27.500 kr./m²
Kjærgårdsvej 14, Grønbjerg 6971 Spjald	197 m²	4,2 km	14-05-2025	5.300.000 kr.	26.904 kr./m²
Højmosevej 5 6971 Spjald	297 m²	943 m	26-03-2025	8.975.000 kr.	30.219 kr./m²
Kroghedevej 2, Spjald 6971 Spjald	291 m²	1,4 km	04-09-2025	2.125.000 kr.	7.302 kr./m²
Ladegårdsvej 6, Ladegård 6971 Spjald	170 m²	4,6 km	02-11-2025	8.365.000 kr.	49.206 kr./m²
Brejninggårdsvej 13 6971 Spjald	119 m²	2,9 km	04-02-2025	9.700.000 kr.	81.513 kr./m²
Kratvej 12, Brejning 6971 Spjald	147 m²	4,2 km	02-11-2025	4.450.000 kr.	30.272 kr./m²
Vadhovedvej 4, Hover 6971 Spjald	138 m²	3,9 km	08-09-2024	2.100.000 kr.	15.217 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6971

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu