Holsedore 18C, 1. 2

Ejerlejlighed · 122 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 122 m², 3 værelser, opført i 1899, renoveret i 2018. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 2758 m²
Bebygget areal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.344 kr/m².5.115.635 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHolsedore gns: 32.949 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²+18,80 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1899 (127 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi C rimelig for 1899-bygning+7,50 pct.
4Vores vurdering4.531.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,60 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.531.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2018Ombygning
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holsedore 18, 3. 2 5000 Odense C	101 m²	35 m	27-05-2025	2.900.000 kr.	28.713 kr./m²
Holsedore 18, 1. 4 5000 Odense C	78 m²	35 m	11-03-2024	2.490.000 kr.	31.923 kr./m²
Holsedore 18C, 3. 1 5000 Odense C	191 m²	0 m	22-10-2024	8.500.000 kr.	44.503 kr./m²
Holsedore 18C, st. 1 5000 Odense C	223 m²	0 m	03-05-2024	7.600.000 kr.	34.081 kr./m²
Klosterbakken 20G, 2. tv. 5000 Odense C	121 m²	124 m	24-09-2026	4.995.000 kr.	41.281 kr./m²
Pantheonsgade 8, 3. th 5000 Odense C	122 m²	359 m	17-08-2026	4.295.000 kr.	35.205 kr./m²
Hunderupvej 35, 2. 5000 Odense C	122 m²	436 m	31-10-2024	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Læssøegade 13, 2. th 5000 Odense C	123 m²	378 m	27-10-2025	3.600.000 kr.	29.268 kr./m²
Hunderupvej 27, 1. 5000 Odense C	123 m²	402 m	26-02-2025	4.250.000 kr.	34.553 kr./m²
Kronprinsensgade 11, 1. 5000 Odense C	120 m²	341 m	21-12-2023	9.026.357 kr.	75.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu