Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Holsedore 18, 3. 2

Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 3 værelser, opført i 1899, renoveret i 2018. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
2758 m²
Bebygget areal
774 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold
Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
870.000 kr.
Offentlig grundværdi
171.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.914 kr/m².3.895.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHolsedore gns: 31.923 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²+20,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.547.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,79 pct. siden jun. 2025
343k1,4M2,4M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20252.900.000 kr.I dag · vores estimat4.547.034 kr.Markedet · 1992439.956 kr.Markedet · 1993342.592 kr.Markedet · 1994917.585 kr.Markedet · 19951.160.894 kr.Markedet · 1996772.953 kr.Markedet · 1997650.541 kr.Markedet · 1998721.746 kr.Markedet · 1999806.081 kr.Markedet · 2000926.877 kr.Markedet · 2001929.604 kr.Markedet · 2002870.923 kr.Markedet · 20031.057.975 kr.Markedet · 20041.031.614 kr.Markedet · 20051.311.990 kr.Markedet · 20061.553.784 kr.Markedet · 20071.735.382 kr.Markedet · 20082.190.690 kr.Markedet · 20092.334.211 kr.Markedet · 20101.847.593 kr.Markedet · 20111.545.906 kr.Markedet · 20121.787.296 kr.Markedet · 20131.551.461 kr.Markedet · 20141.379.357 kr.Markedet · 20151.718.212 kr.Markedet · 20161.877.994 kr.Markedet · 20171.926.777 kr.Markedet · 20182.243.513 kr.Markedet · 20192.291.488 kr.Markedet · 20202.478.742 kr.Markedet · 20212.604.487 kr.Markedet · 20222.762.653 kr.Markedet · 20232.434.302 kr.Markedet · 20242.493.589 kr.Markedet · 20252.643.372 kr.Markedet · 20262.468.036 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
4.547.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 2016majEjerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holsedore 18B, st. 1
5000 Odense C		94 m²12 m09-09-20253.545.000 kr.37.713 kr./m²
Holsedore 18, 1. 3
5000 Odense C		86 m²0 m11-10-20232.650.000 kr.30.814 kr./m²
Holsedore 18B, st. 3
5000 Odense C		82 m²12 m22-09-20252.200.000 kr.26.829 kr./m²
Holsedore 18, 1. 4
5000 Odense C		78 m²0 m11-03-20242.490.000 kr.31.923 kr./m²
Holsedore 18B, 1. 4
5000 Odense C		77 m²12 m02-09-20252.200.000 kr.28.571 kr./m²
Holsedore 18B, st. 2
5000 Odense C		77 m²12 m01-06-20242.150.000 kr.27.922 kr./m²
Holsedore 18C, 3. 1
5000 Odense C		191 m²35 m22-10-20248.500.000 kr.44.503 kr./m²
Filosofgangen 14, 2.
5000 Odense C		100 m²82 m31-01-20248.300.000 kr.83.000 kr./m²
Klosterbakken 20E, 3. th
5000 Odense C		102 m²167 m09-06-20253.617.000 kr.35.461 kr./m²
Klosterbakken 20B, 1. th
5000 Odense C		102 m²180 m04-02-20253.305.000 kr.32.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden