Holmstrupvej 9

Villa · 130 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 805 m², 6 værelser, opført i 1956. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.714.000 kr.
Offentlig grundværdi: 802.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.842 kr/m².1.976.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmstrupvej gns: 12.463 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²-31,30 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Få renoverings-signaler: Prisstigning 143% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.778.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,44 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1999 · Alm. Salg: 323.000 kr.
30. jun. 2003 · Alm. Salg: 670.000 kr.
31. mar. 2015 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.778.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2003jun.Ejerskifte670.000 kr.
1999mar.Ejerskifte323.000 kr.
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmstrupvej 14 4200 Slagelse	126 m²	60 m	11-09-2024	2.030.000 kr.	16.111 kr./m²
Holmstrupvej 12 4200 Slagelse	122 m²	81 m	29-09-2026	1.545.000 kr.	12.664 kr./m²
Holmstrupvej 19 4200 Slagelse	115 m²	143 m	21-02-2026	1.845.000 kr.	16.043 kr./m²
Holmstrupvej 73 4200 Slagelse	157 m²	945 m	30-11-2025	1.925.000 kr.	12.261 kr./m²
Holmstrupvej 101 4200 Slagelse	190 m²	1,1 km	27-04-2025	1.695.000 kr.	8.921 kr./m²
Helgesvej 5 4200 Slagelse	133 m²	122 m	10-02-2025	2.150.000 kr.	16.165 kr./m²
Marievangsvej 43B 4200 Slagelse	129 m²	269 m	29-05-2025	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²
Marievænget 12 4200 Slagelse	133 m²	206 m	14-07-2024	1.745.000 kr.	13.120 kr./m²
Willemoesvej 33 4200 Slagelse	127 m²	227 m	04-09-2026	2.550.000 kr.	20.079 kr./m²
Herluf Trollesvej 48 4200 Slagelse	130 m²	511 m	29-09-2025	2.085.000 kr.	16.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu