Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Holmstrupvej 22

Villa · 187 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 2009. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.766.000 kr.
Offentlig grundværdi
628.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.794 kr/m².3.975.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Vores vurdering5.544.884 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,61 pct. siden nov. 2018
808k2,0M3,2M4,4M5,5M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20182.195.000 kr.I dag · vores estimat5.544.884 kr.Markedet · 1992883.949 kr.Markedet · 19931.031.118 kr.Markedet · 1994969.408 kr.Markedet · 1995941.358 kr.Markedet · 19961.014.849 kr.Markedet · 19971.089.275 kr.Markedet · 19981.344.156 kr.Markedet · 19991.456.356 kr.Markedet · 20001.530.969 kr.Markedet · 20011.617.737 kr.Markedet · 20021.546.116 kr.Markedet · 20031.550.978 kr.Markedet · 20041.428.680 kr.Markedet · 20052.044.658 kr.Markedet · 20062.082.058 kr.Markedet · 20073.000.789 kr.Markedet · 20082.629.407 kr.Markedet · 20092.316.930 kr.Markedet · 20102.696.727 kr.Markedet · 20111.977.712 kr.Markedet · 20122.506.922 kr.Markedet · 20132.516.459 kr.Markedet · 20142.629.033 kr.Markedet · 20152.511.410 kr.Markedet · 20162.923.745 kr.Markedet · 20173.009.204 kr.Markedet · 20182.996.862 kr.Markedet · 20193.131.315 kr.Markedet · 20203.589.839 kr.Markedet · 20213.831.817 kr.Markedet · 20224.027.606 kr.Markedet · 20233.430.515 kr.Markedet · 20243.682.778 kr.Markedet · 20254.733.531 kr.Markedet · 20264.235.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
5.544.884 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Ejerandel overdraget
  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 2009Ombygning
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nielstrupvej 82
5250 Odense SV		170 m²897 m18-11-20242.950.000 kr.17.353 kr./m²
Planteskolevej 4, Holmstrup
5250 Odense SV		223 m²217 m23-06-20262.400.000 kr.10.762 kr./m²
Stendyssen 53, Bellinge
5250 Odense SV		183 m²2,2 km27-05-20262.875.000 kr.15.710 kr./m²
Stendyssen 53, Bellinge
5250 Odense SV		183 m²2,2 km07-05-20255.495.000 kr.30.027 kr./m²
Bronzevej 57, Bellinge
5250 Odense SV		181 m²2,3 km30-03-20255.800.000 kr.32.044 kr./m²
Hjortetakken 1, Bellinge
5250 Odense SV		182 m²2,4 km17-06-20245.050.000 kr.27.747 kr./m²
Bronzevej 43, Bellinge
5250 Odense SV		181 m²2,3 km01-09-20244.795.000 kr.26.492 kr./m²
Nielstrupvej 39
5250 Odense SV		147 m²933 m03-07-20252.595.000 kr.17.653 kr./m²
Helleløkken 2Q, Brændekilde
5250 Odense SV		212 m²1,6 km15-02-20243.445.000 kr.16.250 kr./m²
Hjortetakken 96, Bellinge
5250 Odense SV		182 m²2,5 km15-10-20244.350.000 kr.23.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden