Prisvurdering · 5250 Odense SV

Holmstrupvej 21

Villa · 94 m² · bygget 1955

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 1.382 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1382 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.466.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.187 kr/m².1.979.100 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.367.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,88 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.367.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2012jul.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helleløkken 22, Brændekilde 5250 Odense SV	106 m²	1,5 km	03-12-2024	1.955.000 kr.	18.443 kr./m²
Nielstrupvej 7 5250 Odense SV	78 m²	1,5 km	08-08-2024	880.000 kr.	11.282 kr./m²
Rughøjvej 88, Bellinge 5250 Odense SV	100 m²	3,0 km	25-05-2026	2.195.000 kr.	21.950 kr./m²
Møllegyden 7, Brændekilde 5250 Odense SV	70 m²	1,6 km	09-02-2025	300.000 kr.	4.286 kr./m²
Smallemålet 1, Sanderum 5250 Odense SV	105 m²	3,2 km	11-11-2024	1.995.000 kr.	19.000 kr./m²
Virkensbjerget 9, Sanderum 5250 Odense SV	105 m²	3,2 km	16-02-2026	2.330.000 kr.	22.190 kr./m²
Jettes Allé 5, Dyrup 5250 Odense SV	94 m²	4,3 km	25-11-2025	2.910.000 kr.	30.957 kr./m²
Lettebækvej 2, Bellinge 5250 Odense SV	96 m²	4,1 km	30-05-2024	2.875.000 kr.	29.948 kr./m²
Bellingehøjen 41, Bellinge 5250 Odense SV	104 m²	3,4 km	18-04-2024	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Morelvej 53, Sanderum 5250 Odense SV	97 m²	4,1 km	18-06-2026	2.851.000 kr.	29.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu