Holmstrupvej 12

Villa · 122 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 837 m², 6 værelser, opført i 1954. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 671.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.887 kr/m².2.068.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolmstrupvej gns: 12.463 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.243 kr/m²-31,70 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.826.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+24,29 pct. siden mar. 1976

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1976 · Alm. Salg: 250.500 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.470.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.826.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2022mar.Ejerandel overdraget
2018sep.Solgt, alm. frit salg1.470.000 kr.
1976mar.Ejerskifte250.500 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmstrupvej 14 4200 Slagelse	126 m²	25 m	11-09-2024	2.030.000 kr.	16.111 kr./m²
Holmstrupvej 19 4200 Slagelse	115 m²	219 m	21-02-2026	1.845.000 kr.	16.043 kr./m²
Holmstrupvej 73 4200 Slagelse	157 m²	1,0 km	30-11-2025	1.925.000 kr.	12.261 kr./m²
Holmstrupvej 101 4200 Slagelse	190 m²	1,2 km	27-04-2025	1.695.000 kr.	8.921 kr./m²
Willemoesvej 33 4200 Slagelse	127 m²	159 m	04-09-2026	2.550.000 kr.	20.079 kr./m²
Rolfsvej 5 4200 Slagelse	123 m²	501 m	17-05-2026	2.595.000 kr.	21.098 kr./m²
Toftevej 1, Slagelse 4200 Slagelse	124 m²	487 m	15-09-2024	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²
Marievangsvej 43B 4200 Slagelse	129 m²	188 m	29-05-2025	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²
Møllebakken 22 4200 Slagelse	125 m²	535 m	18-08-2024	2.200.000 kr.	17.600 kr./m²
Mosevej 5B 4200 Slagelse	122 m²	739 m	10-09-2024	2.300.000 kr.	18.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu