Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Holmstrupvej 11

Villa · 130 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
900 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.842 kr/m².1.976.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHolmstrupvej gns: 12.463 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.148 kr/m²-31,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.866.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+11,42 pct. siden feb. 1977
270k893k1,5M2,1M2,8M197719951999200320072011201520192023202714. feb. 1977270.000 kr.30. sep. 20061.870.000 kr.5. sep. 20121.675.000 kr.I dag · vores estimat1.866.215 kr.Markedet · 1992698.490 kr.Markedet · 1993695.110 kr.Markedet · 1994738.010 kr.Markedet · 1995621.790 kr.Markedet · 1996712.920 kr.Markedet · 1997951.080 kr.Markedet · 1998892.840 kr.Markedet · 1999647.400 kr.Markedet · 2000899.210 kr.Markedet · 20011.140.360 kr.Markedet · 20021.069.380 kr.Markedet · 20031.054.040 kr.Markedet · 20041.251.380 kr.Markedet · 20051.264.770 kr.Markedet · 20061.708.980 kr.Markedet · 20071.660.100 kr.Markedet · 20081.976.390 kr.Markedet · 20091.710.800 kr.Markedet · 20101.444.430 kr.Markedet · 20111.532.700 kr.Markedet · 2012969.800 kr.Markedet · 20131.473.290 kr.Markedet · 20141.470.820 kr.Markedet · 20151.485.380 kr.Markedet · 20161.584.180 kr.Markedet · 20171.455.480 kr.Markedet · 20181.540.500 kr.Markedet · 20191.632.150 kr.Markedet · 20201.771.900 kr.Markedet · 20211.892.800 kr.Markedet · 20222.263.040 kr.Markedet · 20231.950.000 kr.Markedet · 20242.040.220 kr.Markedet · 20252.042.300 kr.Markedet · 20262.194.790 kr.Markedet · 20272.762.630 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 1977 · Alm. Salg
270.000 kr.
30. sep. 2006 · Alm. Salg
1.870.000 kr.
5. sep. 2012 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
1.866.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012sep.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 2006sep.Ejerskifte1.870.000 kr.
  • 1977feb.Ejerskifte270.000 kr.
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmstrupvej 14
4200 Slagelse		126 m²88 m11-09-20242.030.000 kr.16.111 kr./m²
Holmstrupvej 12
4200 Slagelse		122 m²111 m29-09-20261.545.000 kr.12.664 kr./m²
Holmstrupvej 19
4200 Slagelse		115 m²112 m21-02-20261.845.000 kr.16.043 kr./m²
Holmstrupvej 73
4200 Slagelse		157 m²916 m30-11-20251.925.000 kr.12.261 kr./m²
Holmstrupvej 101
4200 Slagelse		190 m²1,1 km27-04-20251.695.000 kr.8.921 kr./m²
Helgesvej 5
4200 Slagelse		133 m²93 m10-02-20252.150.000 kr.16.165 kr./m²
Marievangsvej 43B
4200 Slagelse		129 m²299 m29-05-20252.195.000 kr.17.016 kr./m²
Marievænget 12
4200 Slagelse		133 m²228 m14-07-20241.745.000 kr.13.120 kr./m²
Willemoesvej 33
4200 Slagelse		127 m²248 m04-09-20262.550.000 kr.20.079 kr./m²
Herluf Trollesvej 48
4200 Slagelse		130 m²490 m29-09-20252.085.000 kr.16.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden