Holmstruphøjvej 51, Holmstrup

Villa · 207 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 983 m², 8 værelser, opført i 1983, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.435.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.040.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i HolmstrupMedian pris/m² for villa i Holmstrup (8210, sidste 24 mdr.): 28.312 kr/m² × 207 m².5.860.584 kr.
2Boligareal større end typisk207 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering4.914.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,13 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2012 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.914.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2012sep.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1999aug.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmstruphøjvej 149, Holmstrup 8210 Aarhus V	202 m²	335 m	28-08-2024	4.400.000 kr.	21.782 kr./m²
Holmstruphøjvej 13, Holmstrup 8210 Aarhus V	171 m²	125 m	21-07-2025	4.867.000 kr.	28.462 kr./m²
Holmstruphøjvej 23 8210 Aarhus V	167 m²	132 m	22-08-2026	4.700.000 kr.	28.144 kr./m²
Holmstruphøjvej 63, Holmstrup 8210 Aarhus V	137 m²	40 m	19-03-2025	4.280.000 kr.	31.241 kr./m²
Holmstruphøjvej 131, Holmstrup 8210 Aarhus V	139 m²	237 m	23-07-2024	3.500.000 kr.	25.180 kr./m²
Holmstruphøjvej 109, Holmstrup 8210 Aarhus V	130 m²	111 m	13-09-2025	3.498.000 kr.	26.908 kr./m²
Holmstruphøjvej 90, Holmstrup 8210 Aarhus V	126 m²	111 m	23-07-2026	3.225.000 kr.	25.595 kr./m²
Holmstruphøjvej 43, Holmstrup 8210 Aarhus V	119 m²	88 m	08-01-2025	3.515.555 kr.	29.542 kr./m²
Holmstruphøjvej 57, Holmstrup 8210 Aarhus V	114 m²	45 m	11-09-2025	2.901.000 kr.	25.447 kr./m²
Holmstruphøjvej 87, Holmstrup 8210 Aarhus V	115 m²	123 m	27-06-2024	2.925.000 kr.	25.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu