Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Holmstruphøjvej 39, Holmstrup

Villa · 145 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
780 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.040.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.803.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i HolmstrupMedian pris/m² for villa i Holmstrup (8210, sidste 24 mdr.): 28.312 kr/m² × 145 m².4.105.240 kr.
  2. 2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1981-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.772.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,01 pct. siden sep. 2020
672k1,9M3,1M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20203.200.000 kr.30. jun. 20263.850.000 kr.I dag · vores estimat3.772.479 kr.Markedet · 1992923.215 kr.Markedet · 1993702.235 kr.Markedet · 19941.203.645 kr.Markedet · 1995823.165 kr.Markedet · 19961.145.355 kr.Markedet · 19971.164.930 kr.Markedet · 19981.297.750 kr.Markedet · 19991.320.370 kr.Markedet · 20001.538.740 kr.Markedet · 20011.918.205 kr.Markedet · 20021.491.180 kr.Markedet · 20031.603.120 kr.Markedet · 20041.786.255 kr.Markedet · 20051.992.300 kr.Markedet · 20062.416.715 kr.Markedet · 20073.212.330 kr.Markedet · 20083.057.180 kr.Markedet · 20092.320.000 kr.Markedet · 20102.920.155 kr.Markedet · 20113.113.295 kr.Markedet · 20122.377.710 kr.Markedet · 20132.759.205 kr.Markedet · 20142.948.285 kr.Markedet · 20152.846.350 kr.Markedet · 20163.241.040 kr.Markedet · 20173.010.490 kr.Markedet · 20183.469.270 kr.Markedet · 20193.311.365 kr.Markedet · 20203.872.950 kr.Markedet · 20213.849.315 kr.Markedet · 20224.531.250 kr.Markedet · 20235.492.600 kr.Markedet · 20244.800.080 kr.Markedet · 20255.215.795 kr.Markedet · 20263.600.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.772.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte3.850.000 kr.
  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 2011aug.Ejerskifte
  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmstruphøjvej 63, Holmstrup
8210 Aarhus V		137 m²153 m19-03-20254.280.000 kr.31.241 kr./m²
Holmstruphøjvej 131, Holmstrup
8210 Aarhus V		139 m²297 m23-07-20243.500.000 kr.25.180 kr./m²
Holmstruphøjvej 109, Holmstrup
8210 Aarhus V		130 m²165 m13-09-20253.498.000 kr.26.908 kr./m²
Holmstruphøjvej 90, Holmstrup
8210 Aarhus V		126 m²200 m23-07-20263.225.000 kr.25.595 kr./m²
Holmstruphøjvej 23
8210 Aarhus V		167 m²104 m22-08-20264.700.000 kr.28.144 kr./m²
Holmstruphøjvej 43, Holmstrup
8210 Aarhus V		119 m²45 m08-01-20253.515.555 kr.29.542 kr./m²
Holmstruphøjvej 13, Holmstrup
8210 Aarhus V		171 m²147 m21-07-20254.867.000 kr.28.462 kr./m²
Holmstruphøjvej 87, Holmstrup
8210 Aarhus V		115 m²65 m27-06-20242.925.000 kr.25.435 kr./m²
Holmstruphøjvej 57, Holmstrup
8210 Aarhus V		114 m²158 m11-09-20252.901.000 kr.25.447 kr./m²
Holmstruphøjvej 59, Holmstrup
8210 Aarhus V		113 m²157 m08-11-20242.900.000 kr.25.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden