Holmstruphøjvej 223, Holmstrup

Rækkehus · 148 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 148 m², grund på 314 m², 5 værelser, opført i 1981, renoveret i 1995. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 314 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.384.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.735.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i HolmstrupMedian pris/m² for rækkehus i Holmstrup (8210, sidste 24 mdr.): 26.950 kr/m² × 148 m².3.988.600 kr.
2Boligareal større end typisk148 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.370.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+209,92 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2012 · Alm. Salg: 1.087.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.370.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, familiehandel1.087.500 kr.
2000sep.Ejerskifte
1995Ombygning
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmstruphøjvej 169A, Holmstrup 8210 Aarhus V	116 m²	115 m	13-09-2025	2.700.000 kr.	23.276 kr./m²
Holmstruphøjvej 155A, Holmstrup 8210 Aarhus V	116 m²	140 m	18-02-2025	3.125.000 kr.	26.940 kr./m²
Holmstruphøjvej 155B, Holmstrup 8210 Aarhus V	114 m²	124 m	15-10-2025	3.140.000 kr.	27.544 kr./m²
Holmstruphøjvej 207, Holmstrup 8210 Aarhus V	111 m²	48 m	19-11-2023	2.800.000 kr.	25.225 kr./m²
Holmstruphøjvej 16, Holmstrup 8210 Aarhus V	104 m²	255 m	22-03-2024	2.550.000 kr.	24.519 kr./m²
Holmstruphøjvej 44, Holmstrup 8210 Aarhus V	104 m²	314 m	24-11-2023	2.425.000 kr.	23.317 kr./m²
Holmstruphøjvej 42, Holmstrup 8210 Aarhus V	104 m²	314 m	05-07-2024	2.700.000 kr.	25.962 kr./m²
Holmstruphøjvej 26, Holmstrup 8210 Aarhus V	102 m²	284 m	04-05-2026	2.690.000 kr.	26.373 kr./m²
Holmstruphøjvej 48, Holmstrup 8210 Aarhus V	102 m²	313 m	26-02-2025	2.250.000 kr.	22.059 kr./m²
Holmstruphøjvej 46, Holmstrup 8210 Aarhus V	102 m²	313 m	11-12-2025	2.750.000 kr.	26.961 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu