Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8210 Aarhus V

Holmstruphøjvej 209, Holmstrup

Rækkehus · 158 m² · bygget 1982

Om boligen

Rækkehus på 158 m², grund på 345 m², 5 værelser, opført i 1982, renoveret i 1995. Beliggende i Aarhus Kommune (8210). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1982
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
345 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
269.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 8 handler i HolmstrupMedian pris/m² for rækkehus i Holmstrup (8210, sidste 24 mdr.): 26.950 kr/m² × 158 m².4.258.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk158 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1982 (44 år). Estimeret renoveringsår: 1995. Signaler: BBR ombygning 1995 (31 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1982-bygning → kraftig renovering · Energimærke A2010+9,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.054.835 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,59 pct. siden jun. 2020
754k2,4M4,1M5,7M7,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20202.950.000 kr.6. aug. 20233.700.000 kr.I dag · vores estimat4.054.835 kr.Markedet · 1992973.754 kr.Markedet · 19931.087.356 kr.Markedet · 19941.062.708 kr.Markedet · 19951.138.548 kr.Markedet · 19961.547.768 kr.Markedet · 19971.608.282 kr.Markedet · 19981.511.744 kr.Markedet · 19991.748.270 kr.Markedet · 20001.683.648 kr.Markedet · 20011.729.784 kr.Markedet · 20021.814.630 kr.Markedet · 20031.437.010 kr.Markedet · 20041.978.476 kr.Markedet · 20052.190.828 kr.Markedet · 20063.276.288 kr.Markedet · 20073.186.544 kr.Markedet · 20083.309.784 kr.Markedet · 20093.062.356 kr.Markedet · 20103.075.154 kr.Markedet · 20113.010.058 kr.Markedet · 20122.411.870 kr.Markedet · 20131.053.386 kr.Markedet · 20142.896.614 kr.Markedet · 20153.621.518 kr.Markedet · 20163.801.796 kr.Markedet · 20173.866.576 kr.Markedet · 20184.313.242 kr.Markedet · 20194.431.268 kr.Markedet · 20203.945.260 kr.Markedet · 20214.069.922 kr.Markedet · 20225.052.050 kr.Markedet · 20235.869.542 kr.Markedet · 20245.374.844 kr.Markedet · 20254.696.076 kr.Markedet · 20267.349.212 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
6. aug. 2023 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
4.054.835 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte2.950.000 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Holmstruphøjvej 169A, Holmstrup
8210 Aarhus V		116 m²93 m13-09-20252.700.000 kr.23.276 kr./m²
Holmstruphøjvej 155A, Holmstrup
8210 Aarhus V		116 m²147 m18-02-20253.125.000 kr.26.940 kr./m²
Holmstruphøjvej 155B, Holmstrup
8210 Aarhus V		114 m²134 m15-10-20253.140.000 kr.27.544 kr./m²
Holmstruphøjvej 207, Holmstrup
8210 Aarhus V		111 m²9 m19-11-20232.800.000 kr.25.225 kr./m²
Holmstruphøjvej 16, Holmstrup
8210 Aarhus V		104 m²242 m22-03-20242.550.000 kr.24.519 kr./m²
Holmstruphøjvej 42, Holmstrup
8210 Aarhus V		104 m²312 m05-07-20242.700.000 kr.25.962 kr./m²
Holmstruphøjvej 44, Holmstrup
8210 Aarhus V		104 m²313 m24-11-20232.425.000 kr.23.317 kr./m²
Holmstruphøjvej 26, Holmstrup
8210 Aarhus V		102 m²275 m04-05-20262.690.000 kr.26.373 kr./m²
Holmstruphøjvej 46, Holmstrup
8210 Aarhus V		102 m²314 m11-12-20252.750.000 kr.26.961 kr./m²
Holmstruphøjvej 48, Holmstrup
8210 Aarhus V		102 m²315 m26-02-20252.250.000 kr.22.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden