Holmstruphøjvej 119, Holmstrup

Villa · 167 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 792 m², 6 værelser, opført i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 792 m²
Indbygget garage: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.869.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.913.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i HolmstrupMedian pris/m² for villa i Holmstrup (8210, sidste 24 mdr.): 28.312 kr/m² × 167 m².4.728.104 kr.
2Boligareal større end typisk167 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.079.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,17 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8210 (villa)

Markedsudvikling i 8210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2002 · Alm. Salg: 1.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.079.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg1.580.000 kr.
1990jan.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holmstruphøjvej 23 8210 Aarhus V	167 m²	309 m	22-08-2026	4.700.000 kr.	28.144 kr./m²
Holmstruphøjvej 13, Holmstrup 8210 Aarhus V	171 m²	306 m	21-07-2025	4.867.000 kr.	28.462 kr./m²
Holmstruphøjvej 131, Holmstrup 8210 Aarhus V	139 m²	55 m	23-07-2024	3.500.000 kr.	25.180 kr./m²
Holmstruphøjvej 63, Holmstrup 8210 Aarhus V	137 m²	160 m	19-03-2025	4.280.000 kr.	31.241 kr./m²
Holmstruphøjvej 109, Holmstrup 8210 Aarhus V	130 m²	81 m	13-09-2025	3.498.000 kr.	26.908 kr./m²
Holmstruphøjvej 149, Holmstrup 8210 Aarhus V	202 m²	195 m	28-08-2024	4.400.000 kr.	21.782 kr./m²
Holmstruphøjvej 90, Holmstrup 8210 Aarhus V	126 m²	263 m	23-07-2026	3.225.000 kr.	25.595 kr./m²
Holmstruphøjvej 43, Holmstrup 8210 Aarhus V	119 m²	248 m	08-01-2025	3.515.555 kr.	29.542 kr./m²
Holmstruphøjvej 87, Holmstrup 8210 Aarhus V	115 m²	198 m	27-06-2024	2.925.000 kr.	25.435 kr./m²
Holmstruphøjvej 125, Holmstrup 8210 Aarhus V	111 m²	43 m	19-06-2025	3.440.000 kr.	30.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu